يجب أن يحتوي العقد على أربعة عناصر لتكون قابلة للتنفيذ من الناحية القانونية: العرض ، والنظر ، وقبول العرض ، والاتفاق المتبادل بين الأطراف المعنية. الاقتراح ببساطة هو عرض مصمم من قبل طرف وعرض على الآخر لتقديم حل أو خدمة ، أو لإجراء عملية بيع. على هذه المزايا وحدها ، الاقتراح غير قابل للتنفيذ بالطريقة التي يكون بها العقد. ومع ذلك ، وفقا لما أوستن ، تكساس المحامي جورج مايكل موراي ، عندما ﺗﺘﻔﻖ اﻷﻃﺮاف ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ في الاقتراح ، تبدأ الخطوط القانونية والواجبة التطبيق في الاقتراح بمراعاة بنود العقد.
مكونات العقد الحرجة
عرض أو اقتراح
غالبًا ما يكون الاقتراح أحد الخطوات المتخذة التي تؤدي إلى التعاقد. يحتوي على العرض الضروري لعقد موجود. يقدم أحد الطرفين أو يقترح القيام بشيء يحتاجه أو يريده الطرف الآخر. يمكن بيع عنصر أو أداء أي نوع من الخدمة ، من كتابة كتاب لتنظيف المنزل.
نصائح
-
عرض ليس للقيام بشيء ما يمكن أن يكون أيضًا جزءًا صالحًا من العقد.
النظر أو شيء من القيمة
إذا عرض شخص ما مبلغ 5000 دولار لكتابة كتاب ، فإنه يقدم لك شيئًا ذا قيمة مقابل خدماتك - المعروفة باسم الاعتبار. المال هو مؤشر واضح على النظر في العقد ، ولكن ليس الوحيد. يجب أن يكون الاعتبار فقط قيمة للأطراف في العقد ؛ قد لا يكون ما تريده مقابل خدمة ما شيئًا يريده جارك أو زميلك في العمل. يمكن أن يكون وعدًا بعمل شيء مقابل شيء آخر. النظر هو ما يغري الأطراف المعنية للدخول في العقد.
نصائح
-
في بعض الأحيان ، يتبادل الطرفان الاعتبار الاسمي ، مثل $ 1 ، فقط لضمان أن يكون من الواضح في التبادل أن يثبت وجود عقد.
واضح القبول والاتفاق المتبادل
يجب على كلا الطرفين قبول الشروط المحددة في العقد - أ القبول المتبادل. يمكن قياس هذا القبول بالدفع أو الكلمات أو أداء الخدمات على النحو المبين في العقد. إذا قبل أحد الطرفين الشروط ، بينما يقبل الطرف الآخر جزءًا فقط ، أو يحاول تغيير أي جزء منه ، فإن العرض الذي يوفر أساس العقد لم يتم قبوله. بدلاً من ذلك ، تم رفضه واستبداله بعرض مضاد.
يمكن الحصول على اتفاق متبادل وكامل غامضة. وفقا لموراي ، يكون العقد قابلا للإنفاذ إذا وافقت الأطراف على المسائل المادية للعقد حتى لو كانت هذه القضايا لا تشكل جميع المصطلحات. هذا مهم بشكل خاص في العقود الشفوية. إذا اتفق طرفان فقط على الشروط الأساسية للعقد ، يمكن لمحكمة القانون أن تحكم بأن العقد قابل للتنفيذ حتى وإن لم يتم استيفاء جميع بنود العقد. ستحدد المحكمة ما إذا كانت الشروط جوهرية - أو حاسمة لتشكيل وقبول العقد.
نصائح
-
لا تعترف جميع الدول بالعقود الشفهية كما هي سارية المفعول في جميع العقود ، خاصة في المعاملات العقارية.
ما هو الاقتراح لا
يقدم الاقتراح حلاً للمشكلة ، أو يملأ حاجة أو رغبة. تتم كتابة معظم مقترحات الأعمال من أجل إجراء عملية بيع ، وليس عملية بيع واحدة. بنفسها، ا الاقتراح ليس شرعية ملزمة. إذا قمت بصياغة اقتراح لشركة أخرى تقدم لك كتابة كتاب ، وإنتاج فيديو وكتابة 12 إصدارًا صحفيًا ، فيمكن للشريك التفاوضي قبول جزء واحد فقط من الاقتراح ، أو قبول الخدمات لترتيب دفع مختلف. إذا حدث ذلك ، فهو يرفض اقتراحك كما هو موضح ويعرض مكافحة العرض. ومن ثم يوفر هذا الأساس لعقد يوضح بوضوح ما وجدتموه مقبولاً من الطرفين في المقترح.
حيث تصبح الخطوط غير واضحة
يمكن أن يصبح الاقتراح عقدًا إذا وافق الطرف الآخر على قبول الاقتراح بأكمله ، حتى إذا لم تكن قد وضعت العقد كتابيًا يحدد رسميًا الشروط المتفق عليها. وفقا لموراي ، واحدة من الحالات الشهيرة التي توضح كيف يمكن أن يحدث هذا Texaco ضد Pennzoil. على الرغم من أن القضية قد تمت في الثمانينيات ، إلا أنها لا تزال مثالاً على الكيفية التي يمكن للمحكمة بموجبها الحكم على أن العقد يمكن أن يولد عندما يقبل طرفان الشروط المادية للاقتراح.
في Texaco ضد Pennzoil وافقت بنزل على شراء أسهم شركة نفط أخرى بسعر مقبول للطرفين. بعد الموافقة على بيع الأسهم ، عرضت Texaco على الشركة سعرًا أعلى ، واشترت الأسهم الموعودة إلى Pennzoil. فاز Pennzoil قضيته القانونية التي كان هناك خرق للعقد.
كما يشير موراي إلى أن الوثائق المؤقتة مثل خطابات النوايا أو مذكرات التفاهم ليس المقصود منها أن تكون ملزمة من قبل الطرفين ، ولكن يمكن استخدامها للإشارة إلى اتفاق إذا ما ساءت الأمور.
"لذلك ، عندما نقوم نحن المحامين بصياغة المذكرات المؤقتة ، نذهب إلى ما هو أبعد من ذلك في توضيح أنه لا ينوي أي طرف الالتزام ببنود المذكرة ، وأن كلا الطرفين يمثلان أنه لا تزال هناك قضايا مادية لم يتم الاتفاق عليها ، "قال موراي.
