خطاب الاعتماد لعقد البناء هو ضمان سيتم الانتهاء من العمل في الوقت المحدد والمواصفات. صادر عن مؤسسة مالية نيابة عن المتعهد لصالح البلدية ، يجب أن يحتوي الخطاب على معلومات محددة. يجب أن يتضمن معلومات المقترض ومعلومات المستفيد وشروط السحب وخيارات انتهاء الصلاحية والتجديد.
مدراء
يحتاج كل خطاب اعتماد إلى تحديد ثلاثة أطراف رئيسية - المصدر والمقترض والمستفيد. بالنسبة لعقد البناء ، يكون المصدر عادة بنكًا. يكون البنك مسؤولاً عن توفير الأموال إذا تم رسم الخطاب. المقترض هو الفرد أو الشركة التي تؤدي أعمال البناء التي يضمنها البنك. المستفيد هو المستفيد من العمل ، عادة بلدية أو سلطة المرافق العامة. عادة ما تكون هذه هي الوكالة المسؤولة عن ضمان أن يكون المشروع متوافقًا مع اللوائح.
تفاصيل
يجب أن يتضمن خطاب الاعتماد تفاصيل عدة بنود محددة - المبلغ الذي يضمنه المصدر ، وخصائص المشروع ، ورقم التعريف وتواريخ الإصدار والانتهاء. يختلف المبلغ بناءً على احتياجات المشروع. تتضمن تفاصيل المشروع وصفاً للموقع وأي تحسينات محددة مطلوبة. رقم التعريف هو رقم التتبع الذي يستخدمه البنك والمستفيد. تواريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية لا تحتاج إلى شرح. المصطلح المعتاد هو سنة واحدة.
شروط للرسم
الغرض من خطاب الاعتماد هو ضمان توافر الأموال لإكمال المشروع. يضمن البنك ذلك عن طريق إصدار الرسالة. إذا لم يكتمل عمل الموقع المطلوب ، يحق للمستفيد الاستفادة من خطاب الاعتماد لتمويل إنجازه. يجب تحديد شروط المستفيد على وجه التحديد في نص الرسالة. عادة يجب على المستفيد تقديم دليل على التقصير من جانب شركة البناء ، بالإضافة إلى "قائمة لكمة" من البنود التي يتعين الانتهاء منها. إذا كان خطاب الاعتماد الأصلي يجب أن يرفق مع طلب السحب ، فسيتم تفصيل ذلك في.
شروط التجديد
يجب أن يقدم خطاب الاعتماد لمشروع البناء شروط التجديد. في حالة البناء ، تتم مراجعة الرسالة تلقائيًا على أساس سنوي. لإلغاء الرسالة ، يجب على البنك تقديم إشعار مسبق. يتم ذكر مقدار الوقت المطلوب في الرسالة. الإطار الزمني الأكثر شيوعًا للمصدر لتقديم إشعار بإلغاء الرسالة هو 60 يومًا قبل تاريخ الاستحقاق الحالي. يجب استلام إشعار الإلغاء من قبل المستفيد قبل هذا التاريخ عن طريق البريد أو البريد المسجل.
