يمكن أن تكون الأعمال الاستثمارية العقارية مربحة للغاية للمستثمر الذكي. سواء بيع ، تأجير أو تجديد العقارات ، توجد إمكانات صنع المال. يجب إعداد المستثمر العقاري neophyte. إن الفهم الحميم للمعاملات العقارية إلى جانب قدر كبير من الصبر سيكون مفتاح النجاح. يجب أن يكون مستعدًا لقضاء عدة أشهر في صفقة ما ، ولكن فقط أن نراها تسقط في اللحظة الأخيرة. يجب أن يكون قادرًا على التخلص من خيبة الأمل هذه والمضي قدمًا في المرحلة التالية. تعتمد متطلبات بدء النشاط التجاري على عدد من العوامل ، لكنه يستطيع اتخاذ خطوات معينة بغض النظر عن نوع الاستثمار العقاري الذي يقوم بتكوينه.
الحصول على التعليم في الاستثمار العقاري. لست بحاجة إلى درجة معينة ، لكن معرفة المعاملات العقارية سوف تمنعك من المكفوفين. قراءة الكتب حول هذا الموضوع والنظر في الفصول الدراسية في الكليات المحلية.
إنشاء هيكل لعملك. أنواع الكيانات الشائعة هي الشركات ذات المسؤولية المحدودة (الشركات ذات المسؤولية المحدودة) ، والشركات ، والشركات ، والشراكات ، والمؤسسات الفردية. لكل منها مزاياه وعيوبه. استشر محاسب لتحديد الهيكل المناسب لك.
تسجيل عملك مع سلطة الدولة المناسبة. هذا هو عادة وزير الدولة أو وزارة الخزانة. تختلف الرسوم حسب الولاية ، ولكن يمكن أن تصل إلى 200 دولار.
زيادة رأس المال. سيختلف المبلغ المطلوب بناءً على نوع العقار ، سواء كنت ستحصل على تمويل وما إذا كان العقار سيتطلب إصلاحات. بالنسبة إلى موقعك الأول ، قد تحتاج إلى أي مكان يتراوح بين 5000 إلى 20000 دولار.
تحديد موقع مفتش المنزل الجيد. ابحث عن شخص ما يمكنك رؤيته يعمل على المدى الطويل حيث من المحتمل أن تعمل معًا على خصائص متعددة.
بناء العلاقات مع وكلاء العقارات والمقرضين الرهن العقاري. لن يساعدك ذلك فقط في الوصول إلى جدول الإغلاق ، بل سيؤدي على الأرجح إلى توليد خيوط لك. كلما حصلت على صفقات جيدة تحصل عليها ، كلما حصلت على صفقات جيدة.
بحث أسواق الإسكان للعثور على أفضل الصفقات. ابحث عن "المثبتات العلوية" ، وحبس الرهن وبيع قصيرة. ستتمكن (من الناحية المثالية) من شراء هذه بسعر منخفض ، وتجديدها وإعادة بيعها لتحقيق ربح كبير.
شراء الممتلكات الاستثمارية الأولى. ابدأ بواحد فقط للحصول على الإحساس بالعملية. بمجرد نجاحك في بيع / تأجير العقار ، قم بالبناء على تلك التجربة لتنمية أعمالك العقارية الاستثمارية.
