كيفية البدء في الاستثمار العقاري التجارية

خلق الاستثمار في العقارات ثروة لكثير من رجال الأعمال. العقارات هي واحدة من الأصول القليلة التي تقدر عادة في القيمة بمرور الوقت. يبحث المستثمرون العقاريون عادة عن العقارات التي تكون أسعارها أقل من القيمة السوقية ويبيعونها أو يستأجرونها لتحقيق ربح. بدء الأعمال التجارية للاستثمار العقاري يتطلب التخطيط المفصل. شراء العقارات يحتوي على مخاطر ، واتخاذ قرارات سليمة لتقليل فرصة فقدان المال أمر مهم. الاستثمار العقاري يتطلب اتباع القوانين التعاقدية والذهاب عبر القنوات المناسبة لشراء وبيع الممتلكات بشكل قانوني.

اختيار مكانة العقارات لعملك. يعتمد الخيار الذي تختاره على اهتماماتك وميزانيتك. وتشمل الأنواع الشائعة للاستثمارات العقارية الاستثمار في حبس الرهن ، والعقارات المملوكة (REO) ، وإعادة التأهيل ، وتأجير العقارات ، والعقارات التجارية وشراء العقارات بالجملة.

الاتصال محام متخصص في العقارات. هناك العديد من القوانين المتعلقة بالاستثمار في العقارات ، وبعضها معقد. سوف يساعدك محامي العقارات في فهم حقوقك القانونية ومتطلباتك. سيساعدك المحامي أيضًا في اختيار أفضل هيكل أعمال ومشروع عقود عقارية لحماية اهتماماتك.

البحث في سوق العقارات في المنطقة التي تخطط لشراء العقارات الاستثمارية العقارية. يجب عليك البحث في أسعار السوق ، ديموغرافيات الحي ، وحبس الرهن وأسعار الإيجار. قم بمقارنة العقارات التي تهتم بها مع العقارات التي تم بيعها في الآونة الأخيرة في الحي لمعرفة ما إذا كان الاستثمار سيحقق ربحًا.

جمع الأموال لاستثماراتك العقارية. قلة من الناس لديهم ما يكفي من النقود لشراء العقارات ، ويجب عليهم طلب التمويل من مصادر خارجية. قد يكون الاستثمار العقاري محفوفاً بالمخاطر ، وقلة من البنوك التقليدية توافق على القروض للمستثمرين. قد تتضمن بعض خيارات التمويل لنشاطك التجاري الحصول على قروض صلبة وجلب مستثمرين من القطاع الخاص.

اتصل بوكيل عقاري. هذا الشخص لديه حق الوصول إلى خصائص للبيع التي لا يمكن الوصول إليها لعامة الناس. يمكن للوكيل العقاري الجيد أن يجد لك استثمارات ومالكين محتملين كبيرين يسعون لشراء عقاراتك.

توظيف فريق الإدارة والموظفين للإشراف على ممتلكاتك. هذا مهم بشكل خاص إذا كان لديك تأجير العقارات.يمكن لفريق الإدارة أن يعمل كملاك لممتلكاتك عن طريق تحصيل الإيجار كل شهر ، والتعامل مع إشعارات الطرد والتعامل مباشرة مع المستأجرين. سوف تحتاج أيضا إلى شخص صيانة للتعامل مع أي مشاكل الصيانة.