الضرر الذي يلحق بممتلكاتك المؤجرة لا يعني فقط زيادة نفقات الإصلاح والتوريد. كما يمكن أن يعني فقدان دخل الإيجار في حين أن الوحدة غير قابلة للسكن. التأمين على تعويض الإيجار يسدد مالك العقار بينما يخضع العقار لإصلاحات مغطاة. بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يرغبون في المزيد من الأمان ، يمكن للتأمين على ضمان الإيجار تعويض المالك عن عدم دفع المستأجر.
تأجير التأمين على الخسارة
يسدد التأمين ضد خسارة الإيجارات مالك العقار مقابل الدخل المفقود في حين يتم إصلاح أو إعادة بناء العقار في ظل خسارة يغطيها التأمين على الممتلكات. على الرغم من أن التأمين على الممتلكات في حد ذاته لا يغطي الإيجارات المفقودة ، يجب أن تقترن سياسة خسارة الإيجار بسياسة تأمين الممتلكات. يسدد التأمين على الممتلكات التقليدية للمالك تكلفة إعادة بناء وإصلاح الممتلكات المتضررة بسبب الأحداث الطبيعية مثل النار أو البرد أو العواصف. بعض سياسات التأمين على الممتلكات تغطي أيضا المطالبات الناجمة عن التخريب والتخريب المستأجر.
إيجار الخسارة مقابل ضمان الإيجار
التأمين ضد الخسارة ، أو فقدان تغطية الاستخدام ، يسدد مالك العقار مقابل الإيجار المفقود ، ولكن فقط إذا كان الإيجار المفقود مرتبطًا بمطالبة مغطاة. ومع ذلك ، إذا تخلى المستأجرون عن المدينة أو رفضوا ببساطة دفع الإيجار ، فلن يعوضك إيجار الخسارة. تأمين تأمين الإيجار هو خيار تأمين إضافي يمكنه سد هذه الفجوة. التأمين الإيجارات الإيجار يسدد الملاك لسداد المستأجر غير السداد.
تأجير حساب الخسارة والقيود
إن خسارة الإيجار تسدد المبالغ التي تحصل عليها من شركة التأمين ، ولا يكون كثيرًا نفس مبلغ شيك الإيجار الشهري. ذلك لأن شركات التأمين تأخذ بعين الاعتبار قيمة الإيجار العادلة للوحدة وتقليل الشيك بأية مصاريف يمكن تجنبها. على سبيل المثال ، قل أنك تستأجر غرفة مقابل 600 دولار تتضمن أدوات مساعدة. إذا كنت تتجنب دفع 50 دولارًا شهريًا في المرافق ، بينما تكون الوحدة غير مسكونة ، فسوف تقوم شركة التأمين فقط بتسديدك 550 دولارًا شهريًا. تقوم شركات التأمين بشكل عام بتقييد خسائر الإيجار ومدفوعات ضمان الإيجار لفترة 12 شهراً.
إلزامية الإيجار التأمين على الخسارة
بشكل عام ، لا يُلزم الملاك بالحفاظ على تأمين خسارة التأجير. ومع ذلك ، قد يخضع أصحاب العقارات الذين ما زال لديهم رهن عقاري في وحدة الإيجار لقيود إضافية. بعض المقرضين تتطلب بعض الملاك للحفاظ على تغطية التأمين على خسارة الإيجار مساوية للتغطية الإجمالية للإيجار لمدة ستة أشهر. تحقق مع المقرض الخاص بك لتوضيح ما التأمين على فقدان الإيجار ، إن وجدت ، تحتاج إلى تحمل لوحدة الإيجار الخاصة بك.
