تمثل المباني والأراضي موجودات استثمارية كبيرة في ميزانيات الشركات. بصفتك دافع الضرائب والمالك ، يمكن أن يساعدك خفض قيمة المباني والأراضي وتقييمها بشكل صحيح في إعداد تقارير مالية وضريبية دقيقة.
الاهتزا
الاستهلاك هو طريقة عمل تسمح لك باسترداد تكلفة أصل ملموس ، مثل المباني ، على مدار عدة سنوات. لا يجوز لك إلا أن تستهلك الأصول الثابتة ، مثل المعدات والممتلكات والآلات.
بناء الاستهلاك
تسمح دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) لدافعي الضرائب باسترداد تكلفة الممتلكات غير السكنية على مدار 31.5 عامًا. على سبيل المثال ، إذا كنت تملك مبنى بقيمة 31.5 مليون دولار ، فإن مصروف الاستهلاك السنوي هو مليون دولار (31.5 مليون دولار مقسومًا على 31.5).
إهلاك الأراضي
لا تسمح إرشادات IRS وقواعد المحاسبة المالية بإهلاك الأراضي. يمكنك استرداد تكلفة الأرض عند بيع العقار.
اعتبارات أخرى
إن تخفيض الأصول بشكل صحيح هو عنصر هام في قرارات التخطيط المالي لأن مصروف الاستهلاك يقلل من الدخل الخاضع للضريبة. توفر هذه المصاريف أيضًا حافزًا ماليًا لأنك لا تفعل ذلك ، بخلاف الرواتب والمصروفات الأخرى.
