قم بإعداد قائمة باحتياجاتك واحتياجاتك لتأجير منزل قبل بدء البحث. كن محددًا قدر الإمكان ، خاصة إذا كنت تخطط لاستئجار منزل لمدة عام على الأقل ؛ تريد أن يخدم المنزل احتياجاتك لمدة طويلة على الأقل. من شأن توفير الخصوصية تحديد الوقت أيضًا توفير الوقت عند تصفحك لاستئجار الإعلانات لنفس الشركة وأثناء وجودك في الأحياء.
قبل استئجار منزل البحث
ضع الحقائق التالية في الاعتبار:
- على الرغم من وجود استثناءات ، فإن معظم أصحاب المنازل الذين يستأجرون منازلهم يبحثون عن مستأجرين يتمتعون بائتمان جيد.
- احرص على أن يصطف أحد الموقعين إذا لم يكن لديك رصيد جيد.
- يطلب مالكو المنازل عادة وديعة تعادل إيجار شهر واحد بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول على الأقل ؛ أصحاب المنازل الفردية لا تقدم العروض الخاصة مثل إيجار الشهر المجاني والودائع المخفضة مثل الشقق المملوكة للشركة في بعض الأحيان.
نصائح
-
لتجنب الدخول مع مالك العقار المستقبلي ، في طلب استئجار منزل للإيجار ، قم بالإبلاغ بدقة عن عدد الأشخاص الذين سيعيشون معك في المنزل ، وعدد المركبات التي بحوزتك وأي معدات ستحتفظ بها على الأرض مثل معدات البناء والقوارب والدراجات النارية.
أفضل الأماكن للبحث عن قوائم منزل تأجير
- الإعلانات المبوبة على الإنترنت
- إعلانات الصحف - الصحف المجانية والمدفوعة
- المواقع العقارية مثل Zillow و Trulia و Rent.com و Realtor.com - مثل هذه المواقع تشكل مصدرا فعالا للباحثين عن استئجار منزل محلي
- شركات إدارة العقارات - عادة ما تكون هذه الشركات مدرجة في أدلة الأعمال المحلية.
إذا كنت تبحث عن منزل للتأجير محليًا ، فقم بالتحقق أيضًا من منشورات "House for Rent" على لوحات الإعلانات المجتمعية في الأحياء ذات الأهمية - والتي توجد عادة في متاجر البقالة والمقاهي والمراكز الاجتماعية بالقرب من المدخل - للمنازل غير المدرجة في الصحف والانترنت.
تلاحظ إيمي هواك من MarketWatch أنه عند البحث عن منزل للإيجار "من المهم أن تكون مثابراً". تصفح الإعلانات يوميًا حسب نوع المنزل وحجمه وجارك حتى تجد المنزل الأفضل بالنسبة لك.
نصائح
-
في استعراض الإعلانات ، قد تجد المنزل المثالي ، لكنه مدرج للبيع بدلاً من الإيجار. هنا قد ترغب في استئجار وكيل للبحث في المنزل وتقديم عرض تأجير. قد يفاجئك المالك بـ "نعم".
العمل المنفرد
مع قائمة الرغبات والاحتياجات الخاصة بك لاستئجار منزل ، الاتصال بأي قوائم الإعلانات المبوبة من الفائدة لتحديد موعد.
للسلامة الشخصية ، زيارة منازل للإيجار خلال النهار والذهاب مع شخص واحد على الأقل.
التقاط صور للملكية للإشارة إلى وقت لاحق ، ولكن اسأل قبل إخراج الكاميرا.
تحذير
يمكن أن تكون شركات إدارة العقارات موارد فعالة عندما يتعلق الأمر بإيجاد مساكن الإيجار. ولكن إذا اخترت العمل مع أحد ، فاعلم أن وكيل الشركة قد يعرض لك قوائمه فقط وليس مجموعة واسعة من المنازل المتاحة للإيجار.
العمل مع وكيل عقارات
يعرف وكلاء العقارات الأحياء ويمكن أن تظهر لك المنازل المدرجة للإيجار في خدمة قائمة متعددة ، أو MLS. يدفع الملاك عادة عمولة الوكيل لإيجاد مستأجر. لتوظيف وكيل عقاري:
- اتصل بشركة وساطة من اختيارك واطلب التحدث إلى وكيل عقارات متخصص في تأجير المنازل. يمكنك أيضًا الاتصال بالوكلاء الذين تتصفح قوائم إيجارهم على مواقع الويب العقارية.
- ناقش احتياجات منزلك واحتياجاتك مع الوكيل. هذا يسمح لها بسحب قوائم مصممة خصيصا لك.
- قد يطلب منك وكيل عقاري توقيع اتفاقية تمثيل قبل أن تعرض لك بيوت الإيجار. يجب التفاوض على شروط الاتفاقية - مثل طول مدة اتفاقية التمثيل - قبل التوقيع عليها.
نصائح
-
إذا كنت غير مرتاح للعمل مع الملاك من قبل نفسك ، يمكنك استئجار وكيل عقارات للعمل معك. سيكون عليك دفع عمولة من جيبك الخاص ، مع ذلك.
توقيع استئجار بيت تأجير
لا يختلف إيجار منزل الإيجار عن أي نوع آخر من تأجير الإيجارات. إذا كنت تعمل مع وكيل عقاري ، فاعلم أن رخصته تسمح له بشرح عقد الإيجار لك - عادة ما يكون عقدًا يتم إصداره من قبل مجلس العقارات المحلي - قبل توقيعه ، وجمع الإيداع و أي رسوم طلب الإيجار. إذا كنت تعمل منفردًا ، ففكر في الاستعانة بمحامي عقارات محلي لمراجعة عقد الإيجار معك قبل توقيعه.
