يفيد إيصال الإيجار كل من المالك والمستأجر من خلال إظهار ما تم دفعه ، ومتى تم دفعه ، ومن تم دفعه. تطلب منك بعض الدول تقديم إيصال في أي وقت يطلب فيه المستأجر الحصول على إيصال. إذا كنت بحاجة إلى كتابة إيصال ، فقم بتضمين جميع المعلومات الأساسية التي تجعل الإيصال ساري المفعول. اعط نسخة واحدة دائما للمستأجر واحتفظ بنسخة لسجلات عملك.
متى قام المستأجر بالدفع؟
تاريخ دفع الإيجار هو واحد من أهم البنود لتضمينها في إيصال الإيجار. إذا احتجت في أي وقت إلى إثبات أي شيء في المحكمة ، فسيظهر التاريخ عندما يتم دفع الإيجار ويمكن استخدامه لتحديد ما إذا كان قد تم دفع الإيجار في الوقت المحدد أم لا. إذا تم إرجاع شيك المستأجر بدون أجر ، فإن منحه إيصالًا لن يمنعك من القدرة على تحصيل الأموال المستحقة عليك.
كم دفع المستأجر وكيف دفعه؟
أدرج المبلغ الإجمالي المدفوع على إيصال الإيجار. الإيصال غير صالح ما لم يوضح المبلغ الذي تم دفعه. تأكد أيضًا من الإشارة إلى ما إذا كان الإيجار قد تم دفعه نقدًا أو عن طريق حوالة مالية أو بشيك أو بطريقة أخرى. تطلب العديد من الدول منك تقديم إيصال إيجار عندما يدفع المستأجر نقدًا ، وقد يؤدي الفشل في القيام بذلك إلى مشكلة قانونية.
من الذي دفع الإيجار ولماذا؟
قم بتضمين عنوان العقار المؤجر على الإيصال. إذا كانت شقة ، تأكد من إدراج رقم الشقة بالإضافة إلى عنوان الشارع في الإيصال. أيضا ، قم بإدراج اسم المستأجر حتى يكون هناك سجل لمن تكون الدفعة منه. هذه التفاصيل تقضي على أي احتمال للارتباك حول الشقة والمستأجر الذي تم الدفع له.
قم بالتسجيل للقول تلقي الأموال الخاصة بك
قم دائمًا بالتوقيع على الإيصال بحيث يكون من الواضح أنك قبلت دفعة المستأجر. من الجيد أيضًا طباعة اسمك وتضمين عنوانك ، إن وجد ، بالإضافة إلى توقيعك. هذا يساعد على إظهار أن لديك السلطة لجمع الإيجار للمباني.
هل هناك نموذج قياسي يمكنك استخدامه؟
يختار العديد من الملاك استخدام نماذج إيصال الإيجار القياسية عند قبول الإيجار من المستأجرين. عادة ما تحتوي هذه النماذج على مساحات فارغة للتاريخ ، والمبلغ ، واسم المستأجر ، وعنوان الملكية ، وما إلى ذلك ، وكل ما عليك القيام به هو ملء الفراغات المشار إليها. هذه ليست فقط طريقة فعالة لمعالجة الإيصالات ؛ كما يساعدك على تذكر العناصر المختلفة التي تحتاج إلى تضمينها في الإيصال. تتوفر إيصالات الاستئجار عينة على الإنترنت في مواقع مثل LegalZoom.com. يمكنك أيضًا إنشاء قالب إيصال بنفسك وطباعة واحد في كل مرة تحتاج إليه.
