عندما تذهب إلى العمل بنفسك ، قد تواجه اتفاقيات أو عقود عمل مكتوبة للمرة الأولى. على الرغم من أنك قد واجهت عقود مكتوبة من قبل كمستهلك ، مثل اتفاقيات عضوية صالة الألعاب الرياضية أو عقود شراء السيارات ، فإن العقود التجارية قد تؤدي إلى مستوى إضافي من القلق والارتباك. بالنسبة إلى مالكي الأنشطة التجارية ، من المهم فهم المصطلحات المستخدمة في عقود العمل القياسية وكذلك سبب أهمية هذه البنود والبنود. يمكن كتابة لغة العقد بلغة "legalese" أو يفضل أن تكون بلغة إنجليزية بسيطة ، ولكن في كلتا الحالتين ، فإن المصطلحات والعبارات المدرجة في العقد الخاص بك ستحدد حقوقك والتزاماتك. لذا ، من المهم أن تتأكد من أنك تفهم سبب أهمية هذه العبارات والبنود وما تعنيه للأطراف المشاركة في العقد.
مصطلحات العقد الأساسية
لا يجب بالضرورة أن يتم تقليص الاتفاقيات إلى كتابة لكي تشكل عقدًا ملزمًا - أي عقد قابل للتنفيذ قانونًا ضد كل من الأطراف التي أبرمت هذا الاتفاق.
ومع ذلك ، بصفة عامة ، فإن العقد المكتوب هو عقد أكثر قابلية للتنفيذ وأكثر موثوقية. ويفضل دائمًا من منظور إداري وإداري ، نظرًا لأن الأطراف وموظفيها لا يضطرون إلى الاعتماد على ذاكرتهم أو معلوماتهم المباشرة لمعرفة ما يفترض بهم فعله أو الامتناع عن فعله. بدلاً من ذلك ، يمكنهم ببساطة الرجوع إلى المستند المكتوب. إذا كان العقد قد تمت صياغته بشكل جيد (أو كتابته) ، فيمكن أن يقلل أو يزيل النزاعات التعاقدية. تجعل العقود الواضحة والمصممة جيدًا مسائل الأعمال أكثر سهولة.
الأطراف في العقد هما الشركتان التجاريتان (في هذا السياق) اللتان توافقان على تبادل للالتزامات. في أبسط نوع من العقد ، يوافق أحد الأعمال على بيع عنصر إلى شركة أخرى. الأطراف في هذه الحالة سيكون البائع والمشتري. ومع ذلك ، يمكن أيضًا تسمية الأطراف بعلامات أخرى ، اعتمادًا على طبيعة الاتفاقية الأساسية.
قد تتكون الاتفاقية المكتوبة نفسها من أجزاء قليلة متميزة. قد يكون هناك تعليق مكتوب في بداية الوثيقة ، وإنشاء الاختصاص المطبق وقانونًا للعقد (مثل "عقد الإيجار التجاري لمرفق التصنيع" أو "عقد بيع معدات مكتبية"). بشكل عام ، بعد تسمية توضيحية هي تمهيد. قد يبدأ هذا القسم بلغة رسمية مثل "WHEREAS" ، وقد اتفق الطرفان على ذلك _ يوم من شهر _, 20بعد الديباجة ، سيحدد نص العقد مختلف الشروط في فقرات مرقمة ، والتي يشار إليها عمومًا باسم "بنود". وفي نهاية العقد ، ستوفر الصفحة الموقعة أو كتلة التوقيع مساحات للأطراف للتوقيع عليها. وتاريخ الاتفاقية. في حالات قليلة ، قد يتطلب قانون العقود أيضًا أن يكون العقد موثقًا. إذا كانت هذه هي الحالة ، سيكون الجزء الأخير من العقد هو توقيع التوثيق والختم المثبت.
عناصر عقد قانوني
يتطلب العقد القابل للتنفيذ قانونًا أربعة شروط محددة يجب الوفاء بها:
- عرض
- قبول
- الاعتبار
- تبادلية الالتزام
العرض هو الاقتراح الأولي أو الإشارة إلى أن الطرف المحتمل في العقد مفتوح لتشكيل اتفاق. يمكن أن يكون العرض صريحًا ، وفي هذه الحالة ، على سبيل المثال ، يمكن لمالك النشاط التجاري أن يصرح لصاحب نشاط تجاري آخر: "أريد أن أبيع لك 25 مكتبًا مقابل 500 دولار لكل مكتب" ، أو قد يكون ضمنيًا ، كما هو الحال مع موقع ويب تجاري يعرض نفس الصفقة بنفس الشروط. في كلتا الحالتين ، يسمى صاحب العمل (أو الأعمال التجارية وراء الموقع) العارض.
القبول هو العنصر المطلوب الثاني. يتم ذلك عندما يوافق الطرف الآخر على الشروط التي يقدمها مقدم العرض. عادة ، ومع ذلك ، لا يتبع القبول التعاقدي على الفور. بدلا من ذلك ، الطرف الآخر (مقدم العرض) يجعل مقابل. يقوم المقابل المقابل ببساطة بتغيير العرض المقترح في بعض الجوانب ، إما عن طريق تغيير مصطلح أو إضافة واحد.على سبيل المثال ، يمكن للعارض أن يجيب: "سأشتري مكاتبك الـ 25 ولكن فقط إذا أعطيتني خصمًا بنسبة 10 بالمائة من الإجمالي". إذا حدث ذلك ، فيجب على مقدم العرض الأصلي قبول الشروط الجديدة أو إنشاء أداة عرض عكسية مختلفة. يستمر التبادل حتى يتفق الطرفان على مجموعة من الشروط أو يقرران المضي قدما ، وفي هذه الحالة لا توجد نتائج العقد.
يعتبر التفكير مفهومًا صعبًا لفهم طلاب القانون في السنة الأولى وأصحاب الأعمال الجدد على حدٍ سواء. النظر هو مجرد شيء ذو قيمة يتم تبادله للشيء المعروض أو موضوع العرض الأصلي. في حالة البيع المباشر ، يكون الاعتبار عادةً ماليًا في طبيعته. إذا وافق العارض على الشروط الأصلية لبيع 25 مكتبًا ، يكون المقابل هو سعر البيع لكل مكتب ، أو ما مجموعه 12،500 دولار.
إن التزام الالتزام يعني ببساطة أن كلا الطرفين ملزمان بشكل مماثل بشروط العقد. وبعبارة أخرى ، إذا كان أحد الطرفين قد يؤدي جزءًا من العقد أو قد يقرر عدم الأداء دون أي نتيجة ، فإن المعاملة ليست في الواقع عقدًا على الإطلاق. بل هو هدية أو هدية مقترحة. إذا لم يكن كلا الطرفين ملتزمتين بالشروط التي اتفقا عليها ، فإن العقد غير قابل للتنفيذ.
يمكن أيضًا تضمين العوامل الأخرى التي تنظر فيها المحاكم في تقييم صلاحية العقد وقابليته للتنفيذ في قائمة العناصر التعاقدية الأساسية. ويمكن صياغة الاختصاصات والقدرات على أنها عناصر ضرورية أو سلبية كالدفاعات الإيجابية. وبعبارة أخرى ، إذا كان البائع يقاضي المشتري عن العقد ، يمكن للمشتري أن يدعي أن أحد الأطراف يفتقر إلى الكفاءة والقدرة على الدخول في عقد ملزم. وعادة ما يتم الاحتجاج بذلك عندما يكون أحد الأطراف المعنية قاصرًا ، حيث لا يستطيع الأطفال عمومًا ربط عقدهم قانونًا.
في بعض الحالات ، يجب أيضًا تقليص العقد ليصبح قابلاً للتنفيذ قانونًا. يخضع ذلك لمفهوم قانوني يسمى قانون الاحتيال ، والذي يحدد أنواع العقود التي يجب أن تكون مكتوبة قبل أن تعتبرها المحكمة صالحة. وتشمل هذه العقود عقود العقارات والعقود حيث يستغرق الأداء بالضرورة أكثر من عام ، من بين أمور أخرى.
ما هي شروط العقد؟
يجب أن يحتوي العقد القابل للتنفيذ والمعد بشكل جيد على عدد من المصطلحات المحددة أو الأحكام المنفصلة التي تشكل جزءًا من الاتفاقية الأساسية.
واحد من أهم الشروط في العقد هو السعر ، على افتراض أن بعض تبادل الأموال هو أحد الالتزامات التعاقدية. تشمل شروط السعر أكثر من سعر الشراء. وهي تشمل الوقت وطريقة الدفع (أي شيك أو نقد) وترتيبات أخرى يتفق عليها الطرفان فيما يتعلق بالسعر. على سبيل المثال ، إذا كان بيع السلع أو الخدمات موضوعًا للعقد ، فكم المبلغ الذي سيتعين على الطرف الشاري دفعه؟ هل يقبل البائع شيكًا أو تحويلًا مصرفيًا ، أو هل يتعين على المشتري تقديم السعر الكامل نقدًا؟ هل يجب دفعها دفعة واحدة ، في دفعات دورية أو بطريقة أخرى؟ وأخيرا ، متى يتعين على المشتري أن يدفع؟ في العديد من العقود التجارية ، تعطي شروط السعر للمشتري 10 أو 30 يومًا ، على سبيل المثال ، الدفع بعد تسليم البضائع. تسمى هذه الشروط "صافي 10" أو "صافي 30" على التوالي.
مصطلح آخر مهم في العقد هو وصف السلع أو الخدمات التي سيتم توفيرها. وببساطة قد يبدو هذا في بيع 25 مكتبا مقابل 500 دولار لكل منها ، يمكن أن يتعقد مع السلع أو الخدمات الأكثر تعقيدا. ويمكن وصف الكميات والألوان والأحجام والأنواع والنكهات والعديد من الخصائص (وفي العديد من الحالات) في العقد لضمان تنفيذ نوايا الأطراف بشكل صحيح.
هذه ببساطة بعض المصطلحات الرئيسية والأكثر شيوعًا لعقد العمل النموذجي. هناك مصطلحات أخرى شائعة أيضًا ، مثل اختيار القانون والتحكيم والتأسيس وغير ذلك من البنود ، والتي قد يشار إليها مجتمعة باسم "اللوحة النموذجية".
ما هي المادة في العقد؟
عادة ما يكون بند في العقد عبارة عن فقرة مرقمة أو جزء من عقد مكتوب يغطي جانبًا معينًا أو مصطلحًا مرتبطًا بالعقد. على سبيل المثال ، سيكون للعقد عمومًا بنود منفصلة لتسمية الأطراف ووصفها ، ووصف التزامات الأطراف ، وتحديد السعر وشروط الدفع ، وتعيين محكمة أو منتدى قانوني محدد لتسوية النزاعات التعاقدية ، من بين مصطلحات أخرى.
عادةً ما يتم ترقيم البنود أو تصنيفها بطريقة أخرى لتسهيل الأمر على الأطراف للتفاوض أولاً ثم الرجوع إلى المستند المكتوب. وقد يتم أيضًا تصنيفها أيضًا بعبارة وصفية مثل "اختيار المنتدى" أو "التحكيم الإلزامي".
ما هو الخرق التعاقدي؟
الخرق التعاقدي هو في الأساس انتهاك لشروط العقد التي ارتكبها أحد الطرفين في هذا العقد. ويقال إن الطرف "في حالة خرق" عندما يكونون في حالة عدم الالتزام بشروط العقد أو عدم الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاق. على سبيل المثال ، في عقد البيع الذي يُلزم المشتري بتقديم سعر الشراء الكامل بشيك بعد 15 يومًا من استلام البضاعة ، يتم خرق المشتري في اليوم 16 إذا لم يتم إرسال الشيك إلى البائع.
قد لا يكون مجرد خرق أو إعلان الطرف الآخر خرقًا كتابيًا كافيًا لإقناع الطرف غير المتفرغ بتصحيح الموقف. في بعض الأحيان ، يجب عقد نزاع تعاقدي تعاقدي من أجل حلها. بافتراض أن العقد لا يفرض بعض الطرق البديلة لتسوية المنازعات ، مثل التحكيم الملزم ، فإن هذا يعني عادة دعوى قضائية في المحكمة والدولة المحددة في العقد. إذا أعلنت المحكمة أن الطرف قد انتهك ، فإنها عادة ما تصدر حكما عن الأضرار المالية ، أو مبلغ من المال يدفع إلى الطرف المظلوم للتعويض عن الخرق.
بنود العقد المشتركة الأخرى
تتضمن لغة العقد الأخرى شائعة بشكل عام بنود مثل:
- قوة قهرية
- اختيار القانون والمنتدى
- التحكيم والوساطة
- دمج
تنص بنود القوة القاهرة على أن أحد طرفي العقد أو كليهما يمكن إعفاؤهما من التزاماتهما التعاقدية في حالة حدوث "عمل من أعمال الله". هذه الأحداث عادة غير متوقعة وغير معتادة مثل الهجمات الإرهابية أو الكوارث الطبيعية أو الأحوال الجوية القاسية.
يحدد اختيار بنود القانون والمنتدى الولاية أو الاختصاص القانوني الآخر الذي سيحكم تفسير شروط العقد والذي سيتم فيه تسوية النزاعات. عادةً ما تكون الحالة المحددة لكل من هذين الشرطين هي الحالة التي يقع فيها واحد على الأقل من الأطراف أو يقوم بأعمال تجارية.
يجوز في بعض الأحيان تحديد التحكيم وغيرها من الطرق البديلة لتسوية المنازعات في العقود. عادة ما يُنظر إلى طرق حل النزاع هذه على أنها أقل تكلفة من التقاضي المكتملة في محكمة قانونية. كما يمكنهم عادةً حل النزاع بسرعة أكبر مما تسمح به الأجندة المقدمة من المحكمة.
على الرغم من الاسم ، فإن بنود الإدراج لا علاقة لها بما إذا كانت الأطراف مدمجة بشكل صحيح ككيانات تجارية. وبدلاً من ذلك ، فإنها تنص بشكل عام على أن المستند التعاقدي هو الاتفاق الوحيد بين الأطراف وأن جميع الشروط المتفق عليها متضمنة فيها. وبعبارة أخرى ، فإنه يحد من تفسير الشروط التعاقدية لصفحات ذلك المستند وحده ، باستثناء المستندات الأخرى مثل رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل بين الطرفين.
