قرض برنامج تحسين المساكن المجتمعية (CHIP) هو نوع من قروض الرهن العقاري منخفضة الفائدة التي تسمح لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض إلى أصحاب الدخل المحدود لتحسين أو إصلاح منازل الأسرة الواحدة. حسب التصميم ، لا يضع القرض عبئا ثقيلا على المقترض. تعتبر أسعار الفائدة على قروض CHIP من بين أكثر القروض السكنية قدرة على المنافسة ، ويقوم المقرضون ببناء سعر الفائدة على دخل مقدم الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الرسوم المرتبطة عادة بأنواع أخرى من قروض الرهن العقاري لا تنطبق على قروض CHIP ، وتقدم قروض CHIP دفعات شهرية ثابتة لا تتكيف.
CHIP قرض مقابل غرانت
تسمح قروض الرهن العقاري من خلال CHIP لأصحاب المنازل المؤهلين الخاصين بإعادة تأهيل إقامتهم الأساسية. عادة ما يغطي قرض إعادة التأهيل الخاص بالمالك نسبة 85 في المائة من تكلفة إعادة التأهيل ، ويسمح برنامج CHIP بمنح إعفاءات على مدى خمس سنوات. كما تم التسامح أيضا قروض مساعدة دفعات إعادة التأهيل حتى 85 في المئة على مدى 10 سنوات. من ناحية أخرى ، فإن المنحة هي الأموال التي تمنح بموجب CHIP لإعادة التأهيل. لا يحتاج أصحاب المنازل إلى سداد الأموال المستلمة من خلال منح CHIP. بالإضافة إلى ذلك ، توفر CHIP عادةً العمالة مجانًا لمالك المنزل.
ما هو مقدار القرض؟
عندما تقدم طلبًا للحصول على قرض CHIP ، يعتمد المبلغ المالي الذي ستحصل عليه على مقدار العمل المطلوب لإعادة تأهيل العقار وإحضاره إلى الرموز المحلية والوطنية. قبل استلام أموال CHIP ، يجب أن يوافق مالك المنزل على فحص الممتلكات من قبل مفتش منزل مؤهل يمكنه معالجة جميع مشكلات السلامة والصحة وانتهاكات الشفرات الحالية.يجب على المنازل التي تتلقى الأموال بموجب CHIP ، إكمال جميع عمليات إعادة التأهيل المطلوبة وتلبية جميع متطلبات رمز الدولة والمحلية. إذا كان إعادة تأهيل الممتلكات سيكلف أكثر من CHIP الأقصى ، فإن CHIP ستصنف المنزل كمنصة.
المشي عويس
الحد الأقصى لمبلغ القرض بموجب CHIP هو 30،000 دولار أمريكي للمنازل السكنية الفردية. إذا تجاوز إجمالي تكلفة إعادة التأهيل هذا المبلغ ، فستعتبر CHIP المنزل على بعد مسافة قصيرة. عندما لا يستطيع قرض CHIP تغطية كامل تكلفة إعادة التأهيل ، يجب عليك استخدام أموالك الخاصة لتغطية الإصلاحات التي تتجاوز الحد الأقصى للقرض. لن توفر CHIP إلا الأموال ، في هذه الحالة ، إذا تمكنت من إثبات قدرتك على دفع تكاليف إصلاح تتجاوز الحد الأقصى لقرض CHIP.
من هو المؤهل؟
للحصول على قرض CHIP ، يجب أن تمتلك العقار وتقيم بشكل دائم في عنوان منزل الأسرة الواحدة الذي يحتاج إلى إعادة التأهيل. لكي تكون مؤهلاً لتلقي أموال لإعادة تأهيل منزلك ، لا يمكن أن يتجاوز الدخل السنوي لأفراد أسرتك الإجمالي 80 بالمائة من متوسط الدخل المتوسط لمنطقتك. بالنسبة لبرنامج إصلاح المساكن والإسكان في حالات الطوارئ ، يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة السنوي 50 بالمائة من متوسط الدخل المتوسط للمنطقة. يحدد موقعك وعدد أفراد الأسرة في منزلك الدخل الذي يمكن أن يكون مؤهلاً للحصول على مساعدة CHIP.
