كيف تبدأ شركة إدارة العقارات في ولاية كولورادو

وفقًا لإدارة كولورادو للعقارات ، فإن إدارة العقارات تشمل العناية بالعقار وخدمات تأجير العقارات نيابة عن مالك العقار. وتشمل واجبات مدير الممتلكات التفاوض عقود الإيجار أو شروط عقد الإيجار. مطلوب من مديري العقارات الامتثال لقسم علاقة الوساطة في قانون الترخيص. يجب أن تكون قد عملت بنشاط كمندوب مبيعات عقارات في ولاية كولورادو لمدة عامين على الأقل قبل أن تتمكن من التسجيل كمدير عقاري. (انظر المراجع 2)

تسجيل عملك. سجل مع وزير خارجية ولاية كولورادو. الحصول على رقم تعريف صاحب العمل (EIN) من خدمة الإيرادات الداخلية عن طريق تقديم نموذج SS4. سجل للحصول على حجب الضرائب وضريبة الاستخدام وضريبة المبيعات وضريبة تأمين البطالة. (انظر المراجع 1)

الحصول على رخصة وسيط عقاري. يمكن الحصول على هذا من دائرة كولورادو للعقارات. يجب تجديد الترخيص كل ثلاث سنوات. بالإضافة إلى أن عمرك لا يقل عن 18 عامًا ، يجب عليك إكمال 48 ساعة دراسية على الأقل في دورة تدريبية حول العقارات والممارسة العقارية. 48 ساعة دراسية في إعداد عقود كولورادو العقارية ؛ و 72 ساعة من التعليمات على إغلاق العقارات ، وحفظ السجلات ، والتطبيقات العملية والقضايا القانونية الحالية. يجب عليك الإجابة عن 70 في المائة على الأقل من الأسئلة بشكل صحيح لاجتياز امتحان متعمد و 75 في المائة لاجتياز امتحان الولاية. (انظر المراجع 3 و 4).

متابعة التعليم المستمر. يجب أن تأخذ 24 ساعة من التعليم كل عام. الدورات المطلوبة هي دورة تحديث اللجنة ، وسيط الانتقال وإدارة السمسرة.

إعداد وثائق العمل. استشارة محام عند إعداد العقود القانونية مثل عقود الإيجار الإدارية ، وإخطارات الإخلاء ، وعقود الإيجار وعقود الموظفين ، حيث قد تحتاج إلى استئجار مصلحي للعقارات التي تديرها. احتفظ بسجل مناسب للمستندات التي تستخدمها. وفقا لإدارة العقارات كولورادو ، تحتاج إلى الاحتفاظ بسجلات جيدة لأية معاملات إدارة الممتلكات التي تجريها.

احصل على عنوان بريدي وعنوان فعلي بحيث يكون لدى العملاء عنوان ثابت حيث يمكنهم إرسال البريد أو المعلومات بسهولة. يمكن لمديري العقارات في ولاية كولورادو العمل من موقع المنزل أو الأعمال التجارية. يمكنك عقد اجتماعات مع العملاء في موقع عام أو في موقع الملكية.

العثور على خصائص للإدارة. ابدأ بالاتصال بوكيل العقارات. يمكنك أيضًا الإعلان عن خدماتك عبر الإنترنت ، أو التحقق من الأوراق المحلية أو الانضمام إلى الاتحادات العقارية حيث يمكنك التواصل ، مثل جمعية كولورادو للمستثمرين العقاريين.