إذا كان نشاطك التجاري يحتاج إلى نقد سريع وبشروط دفع يمكن التحكم فيها ، فإن أحد الخيارات هو قرض البالون. تتيح لك هذه القروض قصيرة الأجل سداد الفائدة خلال مدة القرض ، ثم تقوم بسداد دفعة "البالون" النهائية عند الاستحقاق لتسديد رصيد الراتب. يمكن تكييف هياكل البالون لأي نوع من أنواع القروض التجارية ، ولكنها تستخدم عادةً للرهون العقارية وعمليات شراء الأصول الكبيرة.
نصائح
-
الدفع بالون هو دفعة في نهاية المدة في نهاية مدة القرض والتي تدفع الرصيد المتبقي. يطلق عليه "البالون" لأن المبلغ كبير جدًا مقارنة بالدفعات الشهرية السابقة.
دفع بالون شرح
القروض البالونية لها فترات قصيرة من حوالي خمس إلى سبع سنوات. لإبقاء المدفوعات قابلة للتحكم خلال فترة سداد قصيرة ، يعتمد الدفع الشهري على خطة سداد مدتها 30 عامًا ، والرصيد المتبقي يستحق كمبلغ إجمالي في نهاية المدة. يُطلق على الدفعة النهائية دفعة "بالون" نظرًا لأن المبلغ كبير جدًا مقارنة بالدفعات الشهرية التي قمت بدفعها من قبل. القروض البالونية جذابة للشركات الجديدة التي ليس لديها الكثير من تاريخ الائتمان لأنها أسهل من القروض التقليدية للتأهل.
كيف يعمل الدفع بالون
معظم القروض البالونية هي قروض بفائدة فقط. على عكس القرض التقليدي حيث تسدد بعض المبلغ الأساسي الذي اقترضته كل شهر ، مع قرض بالون تدفعه فقط الفائدة المستحقة على القرض ، أو الفائدة بالإضافة إلى مبلغ صغير للغاية من رأس المال. ينتج عن هذا دفعة شهرية أصغر ، ولكن في نهاية القرض ، ينخفض الحذاء الآخر ، ويجب عليك تسديد المبلغ بالكامل في دفعة واحدة ضخمة.
خيارات في نهاية القرض
تميل مدفوعات البالون إلى مضاعفة مبلغ الدفعات الشهرية السابقة على الأقل ويمكن أن تصل إلى عشرات الآلاف من الدولارات اعتمادًا على المبلغ المقترض. نظرًا لأن هذا ليس سهلاً في الحصول على دفعة واحدة ، فغالبًا ما تبحث معظم الأنشطة التجارية عن خيارات أخرى عندما ترتفع مدة القرض. عادة ، وهذا ينطوي على بيع أي أصل اشتريته مع القرض أو إعادة تمويل قرض تقليدي. لسحب هذا ، ستحتاج إلى اجتياز شيكات البنك الائتمانية وإظهار تاريخ الدفعات في الوقت المناسب. إذا لم تتمكن من الحصول على موافقة لإعادة التمويل ، فعليك سداد دفع البالون بالكامل.
حساب دفع بالون
يحسب المقرض دفع البالون باستخدام صيغة رصيد القرض ، والتي هي في الأساس نفس الصيغة المستخدمة لحساب الرصيد المتبقي على قرض تقليدي. لنفترض أنك تقترض 100،000 دولار على مدى 15 عامًا بمعدل فائدة 6٪ ، متراكمة شهريًا. مع قرض تقليدي ، ستدفع 843.86 دولارًا شهريًا. قم بتوصيل هذه الدفعة في صيغة بالون "5/15" - قرض لمدة خمس سنوات يتم إطفاؤه على مدى 15 عامًا ؛ بعد دفع 60 دفعة ، سيكون المبلغ المتبقي من البالون هو 008.88 76 دولارًا. يمكنك استخدام تقويم عبر الإنترنت لتتبع جدول الدفع النهائي الخاص بالون والإطالة.
