بمعناه الأوسع ، يعني "تقليص الدخل" انخفاضًا في إجمالي التدفق النقدي. تستخدم هذه العبارة من قبل المقرضين ومقدمي الائتمان ، ويشير إلى انخفاض في الدخل العادي ، وعادة ما يكون الراتب والأجور ، أن لديك المتاحة لدفع الرهن العقاري الشهرية أو الشراء الرئيسية الأخرى التي تتطلب التمويل.
تعريف الدخل
يشير الدخل عادة إلى أي أموال تتلقاها. ومع ذلك ، فإن المقرضين عموما لا يشملون مصادر الدخل غير النظامية أو التقديرية ، مثل هدايا عيد الميلاد ، أو الأموال الناتجة عن بيع المرآب ، أو بيع أحد الأصول مثل السيارات. بدلا من ذلك ، ينظر المقرضون إلى المال الذي يمكنك إثباته بشكل منتظم ، مثل الرواتب والأجور والنفقة أو دعم الطفل. إذا حصلت على جزء من دخلك من العمولات أو المكافآت ، ولكن يمكنك إثبات أن دخلك السنوي ثابت خلال السنوات العديدة الماضية من خلال تقديم الإقرارات الضريبية أو بيانات الأجور ، من المرجح أن يعتبر المقرض ذلك الدخل أيضًا عند تحديد مؤهلاتك.
أنواع من تقليص
عندما تخسر جزءاً من دخلك أو جزء منه ، يعتبر دخلك مقيداً. على سبيل المثال ، إذا قامت شركتك بتخفيض 10٪ لجميع الموظفين ، فقد تم تخفيض دخلك بنسبة 10٪. إذا كنت ستقضي ثلاثة أشهر ، فسيتم تقليص دخلك خلال تلك الأشهر الثلاثة. إذا فقدت وظيفتك ولم يكن لديك دخل ، فأنت تواجه تقلصًا في دخلك إلى أن تعثر على دخل آخر.
متطلبات تقديم التقارير
عند تقديم طلب للحصول على قرض ، أو قرض عقاري ، أو أي منتج ائتماني آخر ، قد يتعين عليك الإبلاغ عن تقليص للدخل إذا انخفضت أرباحك بعد إرسال طلبك ولكن قبل الموافقة عليها. إذا بدأ مقرض الرهن العقاري في معالجة طلبك وتعلمت عن خفض الأجور في العمل ، فربما لا تزال مؤهلاً للحصول على قرض عقاري ، ولكن عليك أن تسدد دفعة أولى أكبر أو تدفع سعر فائدة أعلى. قد يؤدي عدم الإبلاغ عن تقليص للدخل إلى حدوث تزوير في بعض الحالات.
لماذا هذا مهم
يجب أن يكون المقرضون على دراية بتقليص دخلك لتحديد ما إذا كنت لا تزال تمثل مخاطر ائتمانية جيدة. على سبيل المثال ، أحد مقرضي المؤشرات المالية يفحصون عندما يكون منح الائتمان هو نسبة الدين إلى الدخل. قد تشمل الديون الخاصة بك مدفوعات بطاقات الائتمان ، والمرافق العامة ، ودفع السيارة ، وقرض الطلاب ودفع الرهن العقاري المتوقع الخاص بك. قد يؤدي انخفاض دخلك الشهري إلى تغيير نسبة الدين إلى الدخل بما يكفي لتغيير شروط القرض أو استبعادك من قبولك.
