ينطوي الباطن على استئجار عقار من شخص يستأجره بالفعل من شخص آخر. قد يكون ذلك لأن المستأجر الأصلي يتوقع أن يكون خارج المدينة لبعض الوقت ، أو يتحرك أو يعتقد ببساطة أنه يستطيع كسب بعض المال. في بعض الأحيان ، يكون التأجير من الباطن لجزء من العقار فقط. إذا كنت تخطط لتأجير الشقة من الباطن ، فعليك أن تسأل نفس الأسئلة التي سوف تسأل أي مالك ، بالإضافة إلى بضعة أسئلة أخرى.
شروط Sublet
عند النظر إلى تأجير الشقة من الباطن ، اطلب رؤية العقد الأصلي الذي وقع بين المالك والشخص الذي ستقوم بالتأجير من أجله. من المهم أن تثبت أنه مسموح بالفعل بعمليات التأجير من الباطن بموجب شروط عقده. إذا لم تتم معالجتها بشكل محدد ، فيجب الحصول على إذن خطي من المالك ينص على أنه مسموح لك بتأجير الشقة من الباطن. اسأل عن أي شروط إضافية تضاف إلى اتفاقية التأجير الأصلية التي قد تنطبق فقط على تلك التأجير.
إصلاحات
قبل التوقيع على عقد الإيجار ، اسأل عن تاريخ الإصلاحات في الشقة. يجب عليك معرفة ما إذا كان قد تم إنجاز أي عمل مؤخرًا ؛ ما هي المشاكل التي واجهتها وكيف تم حلها. هذا يمكن أن ينبهك إلى مشاكل متكررة مع العفن أو العفن أو تكييف الهواء. اسأل ما إذا كان من المقرر إجراء أية عمليات تجديد أو إصلاحات في المستقبل القريب. أنت أيضا بحاجة إلى معرفة من سيكون مسؤولا عن الإصلاحات بمجرد انتقالك.
الإيجار والرسوم
لا يكفي ببساطة معرفة مقدار الإيجار. تأكد من أنك تفهم متى يكون الإيجار مستحقًا وما هي المرافق التي يغطيها. من الجيد أيضًا الحصول على تقدير للتكلفة المعتادة لتلك المرافق التي لم تتم تغطيتها. تأكد من فهمك لأي رسوم طلب أو إيداعات يجب دفعها مقدمًا. إذا قمت بدفع وديعة تأمين ، اسأل عن المبلغ الذي ستعود إليه وتحت أي ظروف. قد يكون هناك أيضا رسوم لكسر عقد الإيجار ، أو لدفع الإيجار في وقت متأخر.
قواعد الشقة
اكتشف ما يُسمح لك بالقيام به وفي الشقة ؛ إذا كانت هناك قواعد حول الرسم أو تعليق الصور أو مستويات الضجيج أو قضاء الليل. إذا كنت تملك أو ترغب في الحصول على حيوان أليف ، فيجب التعامل معه. ناقش موقف موقف السيارات ، حيث يُسمح لك بركن سيارتك والرسوم التي قد تكون مرتبطة بها. وينطبق نفس الشئ على المرافق مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية. كن على علم بأي سياسات تتعلق بإحضار الضيوف معك. إنه ذكي أيضًا لمعرفة مقدار الماء الساخن الذي تحصل عليه قبل أن تقرر مشاركة الحمام.
