لا ينبغي أن يكون قرار شراء فندق متقلبًا. يأخذ الكثير من الاعتبار والتخطيط لشراء فندق مربح. فكر في شراء فندق كاستثمار طويل الأجل ، لأنه يأخذ الكثير من رأس المال في البداية. تستند المكافآت بشكل كبير على الموقع ، والخدمة ، ورضا العملاء. فيما يلي بعض النصائح الهامة حول كيف تصبح صاحب فندق.
العناصر التي ستحتاجها
-
صبر
-
مال
-
مستشاري الضيافة
فكر في موقع فندقك المحتمل. ما هي المدينة التي ترغب في أن يتواجد بها الفندق؟ نجاح فندق يعتمد إلى حد كبير على موقعه. تريد أن تكون في وجهة عمل أو لقضاء العطلات. يجب عليك اختيار لغة مطلوبة. من المستحسن وضع علامة على عدد قليل من المدن أو المواقع التي ترغب في الحصول على فندق فيها ، والاطلاع على إيجابيات وسلبيات كل وجهة.
قرر ما إذا كنت ترغب في شراء فندق مستعمل ، أو بناء فندق جديد. الفائدة من شراء فندق مستعمل هو أنك لست بحاجة إلى دفع ثمن بناء مبنى جديد. فوائد بناء فندق جديد هو أنك لست بحاجة إلى دفع ثمن التجديد الذي لا مفر منه للفنادق المستخدمة. يعتمد الأمر فقط على مقدار الأموال التي عليك استثمارها ، وأي منها سيكون أكثر اقتصادا.
شراء امتياز. سواء اخترت شراء فندق مستعمل أو بناء فندق جديد ، فستحتاج إلى إدارة. الشراء في امتياز (على سبيل المثال ، هيلتون أو ماريوت أو فور سيزونز) سيوفر لك إدارة مدمجة. فائدة أخرى هي أن لديك مصداقية إضافية لاسم فندق فندقي. سيكون الضيوف أكثر احتمالا لحجز مع امتياز المنشأة. هناك أيضا قيمة الحصول على المبيعات من خلال موقع صاحب الامتياز أو الرقم المجاني. لن يحتاج فندقك إلى الكثير من الإعلانات من جانبك.
خلق العلامة التجارية الخاصة بك. إذا كنت لا تحب فكرة شراء امتياز ، يمكنك أن تبدأ فندقك الخاص. هذا يمنحك الفرصة لبناء العلامة التجارية المحددة الخاصة بك. سوف تحتاج إلى استئجار شركة إدارة للإشراف على العمليات اليومية لفندقك. كما ستكون هذه الشركة الإدارية مسؤولة عن تعيين الموظفين. من الأهمية بمكان استئجار شركة تتماشى مع رؤيتك للفندق ، وإلا ستعاني شركتك.
حدد نوع الفندق الذي ترغب في عرضه. هناك عدة أنواع من الفنادق: نزل للسيارات ، إقامة مطولة ، منتجعات ، أجنحة ، أعمال ، أسرة ، ورفاهية. يجب عليك تحديد مكان مناسب لفندقك. بعد أن تقرر نوع الفندق ، يجب أن تقرر أيضًا عدد الغرف التي ترغب في الحصول عليها ، ونسبة الموظفين إلى الضيوف ، والزبائن الذين ستخدمهم.
زيادة رأس المال. سوف تحتاج إلى رأس مال كبير لدفع دفعة أولى لفندقك. لا تنس أن جزءًا كبيرًا من استثماراتك يبدأ في بدء التشغيل. وهذا يشمل مرتبات الموظفين ، وصيانة الفنادق اليومية مثل الكهرباء والمناظر الطبيعية ، والعروض الترويجية الافتتاحية الكبرى. ستدفع في البداية حفرة ، لأن العمليات يجب أن تدفع سواء كنت تقيم في فندقك أم لا. فكر في جمع فريق من المستثمرين ، إذا لم يكن لديك ما يكفي من رأس المال.
نصائح
-
ابق في فندق يشبه فندقًا ترغب في فتحه. لاحظ ما الذي يجعل مذيب الفندق (خدمة العملاء ، أثاث غرف الفنادق ، نقاط السعر) ، وتطبيق المبادئ الأساسية في الفندق الخاص بك. بحث في إحصاءات المدينة وحركة المرور للموقع الذي تختاره.
