كيفية إنشاء محفظة عقارية. وغالبا ما يستشهد سوق العقارات لخلق العديد من الناس الأكثر ثراء في العالم. لكن السوق تشكل درجة صغيرة من المخاطرة ، لذلك من المهم إنشاء محفظة صحية ومتنوعة من المقتنيات في هذا المجال المحتمل المربح. مواصلة القراءة لاكتشاف من أين نبدأ.
العناصر التي ستحتاجها
-
تمويل
-
الدفعة الأولى
البحث في أساليب الاستثمار العقاري المختلفة للتعرف على المخاطر والفوائد المرتبطة بها قبل أن تغطس. إنها أقل ألماً وأقل تكلفة للتعلم من أخطاء الآخرين أكثر من أخطاءك.
قرر ما تشعر بالراحة معه كاستثمار لأول مرة. كثير من الناس يجدون استئجار العقارات خيارا جذابا. وتشمل الاحتمالات الأخرى إعادة التأهيل (يشار إليها عادة باسم التقليب) ، والتأجير لامتلاك ، أو شراء وحدات متعددة أو العقارات التجارية. اتخذ القرار بناءً على أبحاثك واهتماماتك.
ترتيب التمويل. غالباً ما يكون التمويل هو المفتاح لإنشاء محفظة عقارية ناجحة. هذا هو عمل محفوف بالمخاطر والعديد من المقرضين قد أحرقت في الماضي. لهذا السبب ، يجب أن تحصل على نسبة تتراوح من 20 إلى 30 في المائة من الأموال الضرورية كدفعة مقدمة. العثور على المقرض الذي يرغب في العمل معك قبل النظر إلى العقار الأول من أجل توفير الوقت ، وتجنب الصداع والتوتر والخسارة للمستثمرين الآخرين الذين لديهم تمويل في مكانه.
شراء الممتلكات الخاصة بك أولا ، وجعل العلامة الأولى في محفظة العقارات الخاصة بك. مع كل خاصية جديدة تقوم بشرائها ، سوف تقوم بإنشاء محفظة أوسع وأكثر تنوعًا من الحيازات.
نصائح
-
استثمر في عدة أنواع مختلفة من العقارات لتوفير بعض العزل عندما تكون الأسواق تعاني من الفواق على طول الطريق ، كما ستفعل حتمًا. تجنب وضع كل بيضك في سلة واحدة عندما يتعلق الأمر بمحفظة العقارات الخاصة بك. قم بوضع خطة عمل قبل محاولة الحصول على تمويل. المقرضين مثل لحساب المخاطر. وجود خطة عمل واضحة وموجزة ومفهومة يجعلك خطرًا جذابًا.
