وقد برزت العقارات كواحدة من الصناعات الأكثر ربحية في جميع أنحاء العالم. في عام 2017 ، تم بيع أكثر من 614،000 منزل في الولايات المتحدة وحدها. في العام نفسه ، بلغت أحجام الصفقات 467 مليار دولار. إذا كنت تخطط للعمل كوكيل عقارات مرخص ، فقد حان الوقت للبدء.
أولئك الذين يعملون في هذا المتخصصة شراء أو تأجير أو بيع العقارات لعملائها. هم أيضا إعداد العقود ومناقشة شروط البيع. يبلغ متوسط دخلهم السنوي حوالي 49،990 دولار. يمكن للأداء الأفضل أن يكسب ما يصل إلى 109،490 دولارًا سنويًا. بمجرد الحصول على ترخيص العقارات ، يمكنك التركيز على تنمية عملك وتوليد الإيرادات.
كيف تصبح وكيل عقارات مرخص
جميع الدول تتطلب وكلاء العقارات لحمل الترخيص. المتطلبات خاصة بالولاية وتتضمن عادة ما يلي:
- لا يقل عمرك عن 18 عامًا.
- لديك إقامة قانونية في الولايات المتحدة.
- الحصول على شهادة الثانوية العامة.
- استكمال 40 إلى 180 ساعة من التعليم العقاري (تختلف حسب الدولة).
- اجتياز امتحان ترخيص العقارات الخاص بك.
- أرسل طلبك وادفع الرسوم.
- العمل مع وسيط عقاري لمدة سنتين أو ثلاث سنوات.
- الانضمام إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
- تجديد الترخيص الخاص بك.
قد يُطلب من الراغبين في أن يصبحوا وكلاء عقارات إكمال متطلبات ما بعد الترخيص والتعليم المستمر. لكن لا يمكنك البدء في بيع المنازل على الفور. خلال السنتين أو الثلاث سنوات الأولى لك كعامل ، من الضروري العمل مع وسيط عقاري سوف يرعايتك.
يمكن أن يكون الحصول على ترخيص عقاري مكلفًا ، مع مجموعة متنوعة من الرسوم من الدورات السابقة للتراخيص ، والاختبارات ، وطلب الترخيص ، وفحص الخلفية والانضمام إلى جمعية عقارية.
فصول العقارات متاحة على الإنترنت وشخصًا ، ولكنها باهظة التكلفة. تتراوح تكلفة دورات الترخيص المسبق بين 200 و 1000 دولار. تتراوح رسوم الامتحانات من 15 إلى 60 دولارًا. عند التقدم بطلب للحصول على ترخيص ، توقع دفع ما يصل إلى 250 دولارًا بالإضافة إلى 40 إلى 80 دولارًا للتحقق من الخلفية. على سبيل المثال ، تتراوح تكلفة ما قبل الترخيص العقاري في ولاية يوتا من 400 دولار إلى 600 دولار. ستحتاج أيضًا إلى 152 دولارًا لطلب الترخيص ، و 66 دولارًا لفحص الترخيص ، و 700 إلى 1300 دولار للانضمام إلى جمعية عقارية.
ماذا لو لم يكن لديك الموارد المالية لإكمال تعليمك؟ في هذه الحالة ، ابحث في المنح المتوفرة لوكلاء العقارات الجدد. ستقوم منظمات خاصة وعامة مختلفة بتمويل تعليمك العقاري.
تقدم بطلب للحصول على منحة أو منحة دراسية
للعثور على التمويل ، ابدأ بالتقدم للحصول على المعونة الفيدرالية. يتم تقديم هذا الخيار من قِبل FAFSA (تطبيق مجاني لمساعدة الطلاب الفيدراليين) ، وهو أكبر مقدم للمساعدات المالية للطلاب في الولايات المتحدة. التطبيق مجاني ويمكن تقديمه عبر الإنترنت. بمجرد الموافقة ، ستتلقى مساعدة من الكلية التي تحضرها ، أو الولاية التي تعيش فيها أو الحكومة الفيدرالية بالولايات المتحدة. تتوفر أيضًا المنح من المنظمات غير الربحية أو المؤسسات الخاصة.
من الضروري أن تكون مواطناً أمريكياً أو غير مواطنا مؤهلاً للتأهل لهذا النوع من المنحة. يجب أن يكون المتقدمين مسجلين في برنامج شهادة مؤهلة أو درجة والحفاظ على التقدم الأكاديمي مرضية. يمكنك ببساطة ملء الطلب عبر الإنترنت ، واختيار المدارس التي تهمك وإرسال طلبك إلى الاتحاد. يتم تقديم المنح لوكالات العقارات الجديدة على أساس أولوية الحضور ، لذا تأكد من التقديم في أقرب وقت ممكن في بداية العام.
وثمة خيار آخر هو الاتصال بالمدارس والمنظمات التي تقدم دورات عقارية لمعرفة ما إذا كانت تقدم المنح وكيفية التأهل للحصول على منح. تشمل بعض الأمثلة كلية Hondros College ، و Brightwood Real Estate Education ، و Cornell Graduate School ، و Illinois Real Estate Educational Foundation. لكل منها معايير أهلية خاصة بها.
أيضا ، العديد من الوكالات العقارية تقدم المنح الدراسية والمنح. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى العمل معهم بعد الحصول على الترخيص الخاص بك. قبل التقديم ، تعرف على ما إذا كانوا بحاجة إلى تدريب أو دورات إضافية. أسأل ما إذا كان لديهم برنامج إرشادي وحول ثقافة الشركة. تذكر أن تسأل عن هيكل عمولة لهم كذلك. اتصل بالعديد من الوكالات العقارية وشركات الوساطة قبل اتخاذ قرارك.
