يتطلب استئجار شقتك الكثير من البحث والعمل لضمان أن المساحة في أعلى شكل. سواء كنت من الممتلكات التي كنت تعيش فيها وترغب في إخلاء أو خاصية الاستثمار ، واتخاذ القرارات التي تعطيك أفضل عائد ، مع حماية الممتلكات الخاصة بك والذات. الاختيار بين نهج إفعل بنفسك وتوظيف وكيل عقارات لإدارة الشقة نيابة عنك.
قم بتجهيز الشقة
الحصول على شقة جاهزة للمستأجر عن طريق تنظيف ورسم الداخلية والخارجية. تحقق من الأجهزة والسباكة للتأكد من أن كل شيء يعمل بشكل صحيح. إصلاح واستبدال الأجهزة التي لا تعمل مثل السخانات ومكيفات الهواء. فحص وإصلاح السلالم والمناطق الخارجية مثل الشرفة لضمان مكان للسكن ، ورعاية أجهزة السلامة مثل أجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق.
تقرر على الحزمة
تحديد شروط الإيجار وماذا تريد أن تقدم المستأجر. قرر ما إذا كنت ترغب في عقد إيجار شهر أو مستأجر محدد المدة ، وما إذا كان سيتم تأجيره مؤجرًا أو غير مفروش. اعتمادًا على حجم شقتك ، حدد الحد الأقصى لعدد المستأجرين الذين يمكنهم استيعابهم وما إذا كانوا سيسمحون باصطحاب الحيوانات الأليفة. قم بتقدير سعر الإيجار من خلال مقارنة أسعار الشقق المشابهة في منطقتك. تأكد من حساب تكاليف الحفاظ على الشقة مثل مدفوعات الرهن العقاري والضرائب والمرافق والرسوم القانونية إذا لزم الأمر. الهدف هو التأكد من أن سعر الإيجار الذي تحدده سيجعلك تحقق ربحًا.
العثور على المستأجر
الإعلان عن شقتك من خلال الأصدقاء والعائلة ، والصحف المحلية اليومية والقوائم على الإنترنت. قم بتضمين المعلومات الأكثر صلة بالمنزل مثل الموقع والحجم والسعر. يمكنك أيضًا اختيار استخدام وكيل عقاري يستطيع ، باستخدام قائمة التفضيلات الخاصة بك للمستأجر ، أن يطابقك بتوافق ملائم مقابل رسوم.
إجراء فحص الخلفية
مقابلة المستأجرين المحتملين في مكان عام. تأكيد وضعهم الوظيفي ، والتحقق من البيانات المصرفية وتقارير الائتمان الخاصة بهم. اتصل الملاك السابقين لتأكيد تجربتهم مع المستأجر من حيث دفع الإيجار في الوقت المحدد. يستخدم مالكو هذه المعلومات للتحقق من قدرة المستأجر على تحمل ودفع الإيجار في الوقت المحدد. تحقق من السجلات الجنائية السابقة وفي معظم الدول ، يمكنك طلب إثبات الإقامة القانونية.
اعداد العقد القانوني
ضع اتفاقية إيجار ، تحدد التزاماتك كمالك للعقار ومستأجر من المستأجر. قم بتضمين شروط عقد الإيجار مثل مدة الإيجار والتاريخ الذي يستحق فيه الإيجار وإجراءات الإخلاء والرسوم الإضافية مثل مواقف السيارات وجمع القمامة. ختم الصفقة بتوقيع الاتفاقية لجعلها ملزمة قانونًا.
