إعادة تمويل منزلك يتضمن العديد من الخطوات. سوف يرغب المقرضون في التأكد من أن منزلك يحمل القيمة التي ترغب في اقتراضها. سوف يبحثون عن قيمة المنزل لتكون أكبر من مبلغ القرض الخاص بك. لتحديد قيمة منزلك ، سيحتاج المقرض الخاص بك إلى تقييم. سوف المثمنين مقارنة ميزات منزلك مع منازل أخرى في منطقتك أو منطقتك. إذا كان منزلك موجودًا في أحد الأحياء التي شهدت انخفاضاً في قيمة العقار أو زيادة في حبس الرهن ، فسيؤثر ذلك على قيمة منزلك المقدرة.
العناصر التي ستحتاجها
-
منتجات تنظيف المنزل
-
أدوات ساحة
-
خدمة الإنترنت
تنظيم كل غرفة. إزالة فوضى من كونترتوب والجداول والكلمة. وضع العناصر التي لا تنتمي إلى غرفة. امشي في غرف منزلك في وقت واحد. هل يبدو مطبخ المطبخ الخاص بك كمكان حيث تقوم بإعداد وجبات الطعام أو هل أصبحت مكانًا لوضع الأشياء فيه؟ هل توجد ألعاب أو عناصر متنوعة في غرفة المعيشة الخاصة بك؟ هل يتم وضع الغسيل أو تكديسه في سريرك؟ قم بإزالة العناصر غير الضرورية في كل غرفة. المنازل التي يتم تنظيمها ودون فوضى سوف تثبت أنك تهتم بالممتلكات.
إصلاح أي شيء مكسور في منزلك. إذا تسرب صنبور ، ثم استبدال الأجزاء اللازمة لإيقافه. يجب أن تكون مفاتيح الإنارة والمنافذ والسباكة والهواء والحرارة في حالة عمل. يجب أن تعمل أدوات المطبخ وأدوات الغسيل كما كانت مصممة. فتحات التصحيح التي قد تكون موجودة في دريوال الخاص بك. المشي في كل غرفة والبحث عن العناصر التي هي في حالة سيئة. إنشاء قائمة الإصلاحات المطلوبة. اتصل بمحترف لأي إصلاح لا يمكنك القيام به.
نظف المنزل. إذا لزم الأمر ، استئجار خدمة تنظيف مهنية. تمسح الأرضيات. نظف السجادة بالمكنسة الكهربائية. تطهير الحمامات. عتبات نافذة الغبار ، مراوح السقف والأثاث. تخلص من الروائح الهجومية. شراء الشموع التي تحيد الرائحة أو المكونات المعطرة. إذا اخترت شراء الشموع أو المكونات الإضافية ، تأكد من أن العطور هي نفسها. لا تخلط مجموعة متنوعة من الروائح. ضع منزلك بالترتيب حتى يرى المثمن منزلك يبحث عن الأفضل.
جز العشب. تقليم التحوط والحافة. الاعشاب الخاصة بك flowerbeds. استبدال أو إزالة الشجيرات أو النباتات الميتة. زرع النباتات أو الزهور الجديدة في الأسرة الموجودة إذا لزم الأمر. كنس ورق الشجر. وضع اللعب أو الأدوات أو الأدوات التي يتم وضعها في الفناء. اغسل أو أعد طلاء بابك الأمامي إذا كان قذرًا. تحقق من تركيبات الإضاءة الخارجية وتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح.
اكتب قائمة بالتحسينات التي أدخلتها على منزلك. لاحظ تاريخ إجراء التحسين وما تم إنجازه. التحسينات الرئيسية مثل تحديث الحمام ، المطبخ ، الأرضيات أو غرفة بالإضافة إلى أن زيادة مساحة المعيشة يمكن أن تضيف قيمة. لاحظ إذا كنت قد استبدلت أي شيء ، بما في ذلك الأجهزة التي ستبقى مع المنزل ، وتكييف الهواء ، والحرارة ، وأدوات المطبخ ، وباب المرآب ، والنوافذ ، وما إلى ذلك. أكتب أيضا تحسينات قد لا تكون واضحة للعين المجردة. إن استبدال السباكة ، أو أحواض الاستحمام ، أو تشغيل خط جديد لتحسين ضغط الماء كلها أمثلة على التحسينات المهمة التي يمكن أن تزيد من القيمة.
علِّم نفسك عن المنازل التي بيعت حديثًا في منطقتك. استخدم الإنترنت واذهب إلى Zillow.com أو مثمن الممتلكات المحلية وقم بالبحث عن المنازل في منطقتك. سوف تعطيك Zillow فكرة عن قيمة منزلك. يمكنك أيضًا البحث عن خصائص مشابهة لخاصتك ومقارنة قيمتها. إن معرفة قيمة المنازل الأخرى في منطقتك أمر مفيد لأنك ستكون قادرًا على الإشارة إلى قيمة ملكيتك على عقار آخر. ستحتاج إلى البقاء في المنزل أثناء التقييم للإجابة على الأسئلة إذا لزم الأمر. أشر إلى التحسينات التي قمت بها. امنح المثمن نسخة من القائمة التي قمت بإنشائها.
