يستخدم السعر الأقصى المضمون ، أو GMP ، للإشارة إلى نوع العقد والمبدأ المالي الذي يميز هذه العقود. تعتبر عقود GMP خاصة بصناعة البناء وهي بين شركة بناء (المقاول) وعمل تجاري (صاحب العمل أو العميل) الذي يستأجرهم لبناء هيكل.
مضمون السعر الأقصى
ينص المبدأ المالي لشركة GMP على أنه سيتم تعويض المقاول عن جميع التكاليف الفعلية المرتبطة ببناء الهيكل ، بالإضافة إلى السعر الأقصى المضمون - وهو رسم ثابت بسقف (بحد أقصى). في معظم الحالات ، وخاصة عندما يكون ذلك بسبب خطأ المقاول ، يكون المقاول مسؤولاً عن تكاليف البناء التي تتجاوز GMP.
نطاق الأعمال
أثناء عملية الإنشاء ، لا يمكن تعديل GMP إلا في حالة العميل الذي يطلب تغييرًا في نطاق الأعمال. وهذا يعني أن العميل يريد مواد بناء إضافية أو مواد ذات جودة أعلى والتي ستؤدي بطبيعة الحال إلى نفقات إضافية للمقاول. وبناءً على ذلك ، فإن آلية ضبط GMP الأصلية هي أحد عناصر عقود GMP.
فائض
عادة ما تتضمن عقود GMP حكمًا يسمح للمقاول باقتراح تغييرات على خطط العميل بهدف تقليل التكاليف الإجمالية. يمكن أن يكون لهذا الشرط مبلغ فائض مقسم بين الطرفين أو الذهاب إلى المقاول كأرباح.
