مثل أي وكالة بيروقراطية للغاية ، تحافظ حكومة ماليزيا على حصتها من القوانين والأنظمة الفريدة. هناك شكلين من ضريبة الأراضي يقعان في مصفوفة القوانين الخاصة بالدولة الواقعة في جنوب شرق آسيا. تفرض الحكومة هذه الضرائب ، والمعروفة باسم ضريبة الإيجار والضرائب على التقييم ، ضد ملاك الأراضي الذين يستوفون المؤهلات القانونية. تنطبق بعض الإعفاءات على هذه الضرائب على أساس طبيعة استخدام الأراضي أو المنظمة التي تمتلك الأرض.
الغ الايجار
يشكل الإقلاع عن التدخين شكلاً من أشكال الضرائب المفروضة على جميع الأراضي المغتربة في ماليزيا. على الرغم من تكليفها بموجب القانون الفيدرالي ، تقوم حكومات الولايات بتقييم وجمع جميع الإقامات المستأجرة. الأرض المستأجرة تشكل أي أرض مستأجرة تملكها الحكومة ، أو أي أرض كانت مملوكة من قبل الحكومة. جميع الأراضي التي لا تملكها الشعوب الأصلية تشكل أرضاً مغتربة ، حيث تدعي الحكومة بقوة أن الأرض من السكان الأصليين في مرحلة ما من التاريخ. تتوقف معدلات الإقلاع على الإقراض على استخدام الأراضي ، مثل زراعة المطاط ، ونمو البن ، وبساتين الفاكهة وغيرها من الممتلكات ، وتمتلك إجمالي الهكتارات.
ضريبة التقييم
تفرض المجالس المحلية في كل ولاية ماليزية ضريبة تقييم على أولئك الذين يقدمون وحدات سكنية سكنية. ويتوقف مقدار الضريبة السنوية على قيمة العقار ، الذي تحدده الدولة في معظم الحالات بمبلغ الإيجار المدفوع على العقار خلال السنة. أي إصلاحات أو تحسينات تم إجراؤها على خاصية تزيد من ضريبة تقييم الأثر. وفقا لقانون الحكم المحلي لعام 1976 ، لا يجوز أن تتجاوز معدلات الضرائب 35 في المائة من قيمة الممتلكات في سنة معينة. تأتي ضريبة التقييم كل ستة أشهر. تنطبق هذه الضريبة على أولئك الذين يقدمون العقارات السكنية وأولئك الذين يقدمون العقارات السكنية مع الأراضي الزراعية المصاحبة للأغراض الزراعية.
الإعفاءات
بعض المنظمات معفاة من ضريبة التقييم والإقلاع عن الإيجار. قد تختار المجالس الحكومية المحلية الإعفاء من ضريبة التقييم لأي منظمة لا تستخدم العقار حصراً من أجل الربح. لا يدفع مالكو العقارات الذين يقطنون مكانًا للعبادة العامة ، ودفن الدفن المرخص ، ومحارق الجثث ، والمدارس العامة والأماكن العامة المخصصة لمؤسسة العلم أو الأدب أو الفنون ، عادةً ، ضريبة على التقييم. قد تختار الدول إعفاء بعض المنظمات من ضريبة الإقلاع. على سبيل المثال ، تعفي ولاية سيلانجور كل الأماكن المسجلة للعبادة العامة.
دفع
يستحق الإقلاع عن ضريبة الإيجار والتقييم بحلول تاريخ معين كل عام دون طلب من الحكومة. يجب أن يعرف مالكي الأراضي والممتلكات تواريخ استحقاق الدولة ومعدلات التقييم وتصرفاتهم الخاصة في دفع الضريبة. يجب على أولئك الذين يدفعون ضريبة إما بعد التاريخ المحدد دفع غرامة. تحتفظ الدول الماليزية بالحق القانوني في بدء إجراءات حبس الرهن واستخلاص الأراضي على الأراضي المغتربة في حالة فرض ضرائب غير مدفوعة ، حتى إذا تأخر الدفع يومًا ما. تسمح الدول الماليزية بدفع إيجار الإقلاع عن التدخين عبر الإنترنت.
التاريخ
أنظمة الإقلاع عن التدخين موجودة في العديد من الأراضي الاستعمارية. فالحكومات المستعمرة تقوم بشكل عام بنفور أو الاستيلاء على الأراضي من الشعوب الأصلية ومنح استخدام تلك الأرض للمستوطنين الاستعماريين. كان لدى الولايات المتحدة مثل هذا النظام قبل الحرب الثورية. في عام 1760 ، أصدرت الحكومة الاستعمارية إعفاءًا من الإيجار لمدة 10 سنوات على العقارات في منطقة بحيرة شامبلين لتشجيع المستوطنات في شمال ولاية نيويورك وفيرمونت. هذا النظام لا يزال قائما في ماليزيا في القرن الواحد والعشرين. ضريبة التقييم فريدة لماليزيا.
