نصائح ضريبة مزرعة الأشجار

المانيا نصائح عقارية (يوليو 2024)

المانيا نصائح عقارية (يوليو 2024)

جدول المحتويات:

Anonim

في العديد من مزارع الأشجار ، خاصة إذا كنت تحتفل بعيد الميلاد ، فلن تجد الأشجار فحسب ، بل قد تضطر إلى قطعها أيضًا. أو ، إذا كنت من دعاة الحفاظ على البيئة ، يمكنك أن تجلبها إلى المنزل ، والجذور ، وكل شيء. في أوقات أخرى من السنة ، ربما ستقوم بزيارة مزرعة شجرة وحجم واحد يصل إلى الفناء الخاص بك. زراعة الأشجار هي عمل شاق ولكن هناك العديد من المزايا الضريبية لكونها في أعمال زراعة الأشجار.

ضريبة الأرباح الرأسمالية

يتم فرض ضرائب على الأشجار التي يبيعها المزارع بمعدلات مكاسب رأس المال إذا كانت محتفظ بها لمدة لا تقل عن 12 شهرًا ، وليس بمعدلات الدخل العادية الأعلى. ما هو أكثر من ذلك ، خلال عام 2008 حتى عام 2010 ، كان قانونا في الواقع يستثني أول 32،500 دولار لمزارع الشجرة - ضعف ذلك المبلغ إذا كان متزوجًا وملفات بشكل مشترك - في إيرادات الأشجار. ولم يتم بعد تحديد الاستثناءات بعد عام 2010 ، وهو تاريخ كتابة هذا التقرير. إذا قدم المزارع خدمات مثل قطع الأشجار ونقلها لزيادة القيمة لعملائه ، فإن الإيرادات الناتجة عن تلك الزيادات في الأسعار تخضع لمعدلات ضريبة الدخل العادية.

تكاليف زراعة الأشجار

من الفوائد الحقيقية لمزارعي الأشجار أنه يمكنهم خصم أول 10000 دولار من التكاليف سنوياً لزراعة الأشجار إذا كانوا متزوجين ويتم تقديمها بشكل مشترك. علاوة على ذلك ، يمكن للمزارع خصم النفقات المتبقية على مدى ثماني سنوات ، وبالتالي توفير المزيد من المال على ضريبة الدخل الخاصة به. تم سن هذه الأحكام في قانون الضرائب لتشجيع الزراعة والتجديد.

مساهمة خيرية

إذا أعطى أحد مزارعي الأشجار تسهيلات الحفاظ الدائمة إلى مؤسسة خيرية معتمدة من دائرة الإيرادات الداخلية ، يمكنه خصم مبلغ يصل إلى نصف دخله الإجمالي المعدل. والأكثر من ذلك ، إذا تجاوز مبلغ الاستقطاع هذا القيد ، يمكنه الاستمرار في خصم قيمته لمدة تصل إلى 15 عامًا. ومع ذلك ، إذا كان يستمد معظم دخله من أعمال شركته ، فبإمكانه خصم مبلغ يصل إلى إجمالي دخله الإجمالي المعدل.

تبادل الممتلكات

في ظل الظروف العادية ، يقوم شخص يبيع قطعة من العقارات وشراء أخرى بدفع ضريبة على تلك التي تباع. وبدلاً من ذلك ، لا يتعين عليك دفع الضريبة الناتجة عن عملية البيع إذا قمت أولاً بتحديد المزرعة البديلة في غضون 45 يومًا من بيع المزرعة الأصلية ، وقمت بإغلاقها خلال 180 يومًا من هذا البيع.