جمعية أصحاب المنازل (HOA) هي نوع من التنظيم تم إنشاؤه من قبل مطور عقاري أو تم إنشاؤه من قبل المجتمع الذي يفرض القواعد واللوائح المتعلقة باستخدام وإدارة المنازل والممتلكات ضمن عملية تطوير. بشكل عام ، يصبح جميع مشتري الوحدات السكنية في التطوير أعضاء في HOA كشرط للشراء ولهم الحق في الانتخاب ، وفي ظل ظروف محدودة ، لإزالة أعضاء مجلس إدارة HOA. على الرغم من اختلاف القواعد المحددة التي تحكم عملية الإزالة وفقًا لقانون HOA وقانون الولاية المعمول به ، إلا أن الخطوات والاعتبارات الرئيسية تنطبق على نطاق واسع على جميع المؤسسات من هذا النوع.
صياغة عريضة تدعو إلى عقد جلسة خاصة للتصويت على إقالة عضو مجلس الإدارة أو الأعضاء. حدد عضو مجلس الإدارة أو الأعضاء بالاسم على وجه الالتماس. عدّد أسبابك لطلب الإزالة.
توزيع الالتماس الخاص بك بين أعضاء HOA. اشرح سبب اعتقادك بإزالة عضو مجلس الإدارة. لديك نسخ متوفرة من أي وثائق تدعم قضيتك. التأكيد على جدوى جهود الإزالة ؛ في معظم HOAs ، بافتراض وجود النصاب القانوني في الاجتماع الخاص ، هناك حاجة إلى أغلبية بسيطة فقط من أصحاب المنازل للموافقة على الإزالة المقترحة.
قم بتجميع العدد المطلوب من التوقيعات من أعضاء الجمعية ؛ وعموماً ، تتراوح هذه العتبة للتوقيعات من 5٪ إلى 50٪ من أعضاء التصويت في الجمعية ، وهذا يتوقف على حجم القرن الأفريقي ، وقواعده وقوانين الولاية التي يقع فيها.
قدم العريضة إلى مجلس مديري المنتدى ، بمجرد جمع كمية كافية من التواقيع. عند الاستلام ، يكون المجلس ملزمًا بعقد اجتماع خاص خلال فترة محددة من الأيام بالإضافة إلى تقديم إشعار خطي مسبق بالاجتماع الخاص إلى جميع مالكي المنازل في عملية التطوير.
تقديم المشورة لأعضاء زملائك في المنتدى ، لحضور الاجتماع الخاص بمجرد تعيين تاريخه. إذا لم يتمكن أي عضو من الحضور ، فأنصحه بالمشاركة عبر الوكيل من خلال تفويض عضو آخر ليصوت لصالحه. اشرح أن النصاب القانوني لنسبة معينة من مجموع الملاك الذين يحق لهم التصويت يجب أن يكون حاضرا في الاجتماع ، إما شخصيا أو عن طريق الاقتراع الغيابي ، من أجل إجراء تصويت قابل للإنفاذ فيما يتعلق بإقالة أحد المديرين.
حضور الاجتماع الخاص والتصويت للإزالة ؛ إذا تم تنفيذ الإجراءات السابقة للتصويت بشكل صحيح ، وكان التصويت يدعم الإزالة ، فسيتم استدعاء عضو مجلس الإدارة من منصبه كمدير.
