إذا كنت ترغب في بيع العقارات لمهنة أو وظيفة بدوام جزئي ، فأنت ملزم قانونًا بالحصول على ترخيص عقاري في ولايتك. إذا كنت قد فكرت في الحصول على رخصة عقارية من المحتمل أنك سألت نفسك بعض الأسئلة نفسها التي لدى الآخرين حول عملية الحصول على رخصة عقارية.
صعوبة
"ما مدى صعوبة الحصول على رخصة عقارية؟" على الرغم من أن العملية تختلف إلى حد ما حسب الولاية ، إلا أن الحصول على ترخيص يكون أبسط بكثير مما يتوقعه معظم الناس ، وفقًا لما تقوله المدرسة الأمريكية للعقار. يمكنك عادة الحصول على ترخيص للعمل كوكيل عقاري في ولايتك دون أي تعليم جامعي بخلاف ما هو مطلوب من دورة تدريبية في مجال العقارات.
التعليم والتدريب
"ما هي المتطلبات التعليمية للحصول على ترخيص؟" عادة ما يتضمن الحصول على ترخيص عقاري نوعًا من المتطلبات التعليمية واختبار الترخيص. يوضح موقع RealtyU مجموعة واسعة من الفرص التعليمية للمتخصصين العقاريين الجدد والحاليين. تتوفر الدورات التدريبية العقارية في المدارس المعتمدة في معظم الولايات ، ويقدم العديد منها دورات تدريبية عن بعد أو دورات تدريبية بالمراسلة. ﺗﺘﻄﻠﺐ اﻟﺪورات اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﻤﺮاﺳﻼت ﻋﺎدة ﺑﻌﺾ ﺟﻠﺴﺎت اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻼﻧﺘﻬﺎء. عادة ما تختتم الدورات باختبار ما قبل الترخيص لجعل بعض المرشحين مستعدين للجلوس لامتحان ترخيص الدولة.
امتحان الترخيص
"ما هي متطلبات امتحان الترخيص؟" كل دولة لديها متطلباتها الخاصة للأهلية الامتحان. وفقًا لموقع إدارة العقارات في ولاية كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، تتضمن المتطلبات العامة لإجراء الاختبار في ولاية كاليفورنيا سنًا يبلغ 18 عامًا أو أكثر ، والسكن القانوني في الولايات المتحدة ، والأمانة فيما يتعلق بالقناعات الجنائية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إكمال ثلاث دورات تعليمية على مستوى الكلية في مجال العقارات. هذا المكون التعليمي يختلف من دولة. يتضمن اجتياز الاختبار استجابات دقيقة لنسبة معينة من أسئلة الاختبار. مرة أخرى ، تختلف المتطلبات المئوية لاجتياز الاختبار باختلاف الولاية. بعد اجتياز الامتحان ، تحصل على ترخيص عقاري من الولاية.
وكيل مقابل وسيط
"ما هو الفرق بين رخصة وكيل عقارات (أو مندوب مبيعات) ورخصة وسيط عقاري؟" أبسط تفسير هو أن ترخيص سمسار العقارات يمنحك الحق القانوني في تشغيل شركة وساطة عقارية وعملاء متعاقدين لبيعها لك ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. للوكيل الحق في إبرام صفقات عقارية بشكل مستقل ، أو يمكنه العمل لحساب وسيط مقابل نسبة مئوية متفق عليها من العمولة. عادة ما تكون حصة الوسيط والوكيل في العمولات التي تتم داخل الوساطة. مطلوب امتحان إضافي للحصول على رخصة سمسار العقارات.
2016 معلومات عن الراتب للوسطاء العقاريين ووكلاء المبيعات
حصل وسطاء العقارات ووكلاء المبيعات على راتب سنوي متوسط قدره 46،810 دولار في عام 2016 ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. في النهاية الدنيا ، كسب سماسرة العقارات ووكلاء المبيعات راتباً قدره 25٪ بقيمة 30،850 دولاراً ، مما يعني أن 75 بالمئة من هذا المبلغ حصلوا على أكثر من هذا المبلغ. الراتب 75th المئوية هو 76200 $ ، وهذا يعني كسب 25 في المئة أكثر. في عام 2016 ، كان يعمل 444100 شخصًا في الولايات المتحدة كوسطاء عقارات ووكلاء مبيعات.
