قد يكون الفندق الذي يحمل اسمًا تجاريًا معروفًا بمثابة طمأنة بالنسبة لمعظمهم أن إقامتهم ستكون هادئة. ومع ذلك ، فإن اسم العلامة التجارية خارج الفندق لا يشير إلى الملكية. يقول James Goldberg من MeetingsNet ، وهو مورد على الإنترنت لمخططي الاجتماعات المحترفين ، أنه اعتبارًا من عام 2007 ، يعمل ما يقرب من ثلاثة أرباع فنادق الولايات المتحدة كإمتيازات وأن معظم مباني الفندق المادية مملوكة لشخص آخر غير مشغل الفندق. (انظر المرجع)
أنواع
هناك أربعة أنواع أساسية من ملكية وإدارة الفنادق: الامتياز والملكية الخاصة وتشغيلها وتأجيرها وإدارتها. عملية الامتياز مملوكة للقطاع الخاص ، ولكن المالك يدفع رسومًا مسبقة لشراء الامتياز جنبًا إلى جنب مع الإتاوات المستمرة. قد يمتلك الفندق المملوك والمدار بشكل خاص مستثمرين أو آخرين لديهم مصلحة مالية في الفندق ، ولكن هيكل الملكية في اسم شخص واحد أو اسم شركة. الفنادق المؤجرة مملوكة لفرد أو شركة ، ولكن عادة ما تستأجر المبنى المادي. فندق مدارة هو أيضا مملوك للقطاع الخاص ، لكنه وقع اتفاقا مع علامة تجارية فندقية أخرى لإدارة عمليات الفندق.
نموذج الامتياز
عملية فندق امتياز لها مزايا وعيوب واضحة. في حين أن الفندق سيستفيد من التعرف على اسم العلامة التجارية من قبل المستهلكين ، وهو نموذج تجاري مجرب والتسويق الوطني ، يعتمد مالك الفندق على اسم العلامة التجارية لأعماله. إذا فقدت العلامة التجارية شعبيتها لدى المستهلكين ، فسيعاني أيضًا نشاط المالك. بالإضافة إلى ذلك ، بما أن الامتياز يقتصر بشكل عام على الأراضي التي يمكنها تسويقها ولا يمكنها امتياز نفسها ، فإن خيارات النمو لديها تقتصر على شراء امتيازات إضافية.
مملوكة للقطاع الخاص وتعمل بها
هذا النوع من ملكية الفنادق يمنح المالك أقصى قدر من الحرية ، ولكن أيضا أكبر خطر. يتمتع مالك الفندق بحرية اتخاذ جميع القرارات المتعلقة بالموظفين وهيكله التشغيلي ونموه ، ولكنه لا يتمتع بميزة العلامة التجارية وراءه. يجب أن تبنى جميع البحوث التسويقية والجهود من الألف إلى الياء.
مؤجر
كما أن الفنادق المستأجرة مملوكة ملكية خاصة ، ولكن مبنى الفندق الطبيعي ينتمي لشخص آخر. هذه الأنواع من الترتيبات عادة ما تكون على عقود إيجار طويلة الأجل. سوف ينص المؤجر على الحد الأدنى من الإيجارات للمبنى ، وقد يشمل أيضًا مقياسًا متحركًا يعتمد على إجمالي الإيرادات للإيجار الجاري.
تمكن
في حين أن الاتجاه إلى الفنادق الجديدة هو فتح كإمتيازات ، فإن الفنادق الموجودة في كثير من الأحيان تذهب إلى المسار المُدار. هذا هو المكان الذي يشترك فيه أحد الفنادق المملوكة ملكية خاصة مع اسم تجاري معروف أو فندق أصغر وأكثر خبرة. لا يزال الفندق مملوكًا للقطاع الخاص ، ولكن الفندق الإداري يدير العمليات اليومية للأعمال التجارية ، وكثيراً ما يقرض اسم علامته التجارية. يتقاضى الفندق الإداري رسومًا على أساس إجمالي الإيرادات.
