يرغب مديرو الشركات والمستثمرون دائمًا في معرفة أين تذهب الأموال التي تحصل عليها الشركة ومقدار الربح الذي تحققه. يخبرك صافي الدخل التشغيلي ، أو الدخل التشغيلي ببساطة ، جزءًا من القصة. وهو الربح قبل الضرائب الذي تحققه الشركة من عملياتها التجارية.
بيان الدخل
تقوم الشركات بإعداد بيان الدخل كل عام ، وهو واحد من سلسلة من البيانات المالية المنشورة في التقرير السنوي للشركة. يوفر بيان الدخل للمدراء والمستثمرين معلومات حول إيرادات ونفقات الشركة.
صافي الدخل التشغيلي هو مقدار المال الذي تجنيه الشركة من العمليات اليومية. لا يحسب هذا الرقم الدخل من مصادر أخرى بخلاف العمليات التجارية ولا يؤثر في تكاليف التمويل أو ضرائب الدخل - يتم التعامل معها لاحقًا في بيان الدخل. يشير المستثمرون والمديرون في بعض الأحيان إلى الدخل التشغيلي كأرباح قبل الفوائد والضرائب ، أو الأرباح قبل الفوائد والضرائب.
من المبيعات إلى الدخل التشغيلي
يبدأ احتساب إيرادات التشغيل في أعلى قائمة الدخل حيث يتم تحديد الإيرادات أو المبيعات. طرح تكلفة البضائع المباعة ، مما يترك الربح الإجمالي. بعد ذلك ، طرح نفقات التشغيل ، مثل الإيجار والمرافق والمرتبات والتأمين. ما يتبقى هو صافي دخل التشغيل للشركة. إذا كان إجمالي مصروفات التشغيل أكثر من إجمالي الربح ، فإن هذا السطر من بيان الدخل يظهر خسارة تشغيلية صافية.
EBIT و Bottom Line
يتم سرد اإليرادات والمصروفات غير التشغيلية تحت بند دخل التشغيل. إضافة مكاسب من بيع الأصول وأرباح الفوائد إلى الدخل التشغيلي. طرح الفائدة المدفوعة على السندات والقروض التجارية. وأخيرا ، طرح ضرائب الدخل ، مما يترك صافي الدخل. الدخل الصافي هو الربح أو الخسارة الفعلي للشركة - "خلاصة القول".
الدخل التشغيلي للعقارات
تحدد الشركات التجارية التجارية مصطلح "صافي إيرادات التشغيل" بطريقة مختلفة نوعًا ما. في سياق العقارات ، فإن NOI عبارة عن أداة تحليلية تقيس أو تقدر قدرة الممتلكات على تحقيق ربح لا يشمل تكاليف التمويل والضرائب. لحساب NOI للعقارات التجارية ، ابدأ بأقصى دخل تأجير يمكن للعقار إنتاجه بافتراض شغل كامل مع جميع المستأجرين الذين يدفعون إيجارهم. طرح العلاوات للوظائف الشاغرة والإيجارات غير المحصلة لإيجاد دخل الإيجار الفعلي. إضافة دخل آخر وطرح النفقات التشغيلية للممتلكات. والنتيجة هي صافي إيرادات التشغيل.
