قد يحدث خطأ كبير في مشروع بناء ، وإذا كنت مسؤولاً مالياً عن المشروع ، على الأقل جزئياً ، فأنت تريد حماية استثماراتك من خلال بوليصة تأمين ضد المخاطر. يمكن أن تختلف هذه السياسات على نطاق واسع بين شركات التأمين ، لذلك تحقق مع وكيلك لمعرفة كيف يمكن لشركة التأمين الخاصة بك أفضل حماية مشروع البناء الخاص بك.
خسائر مغطاة مباشرة
المباني تحت الإنشاء تواجه المخاطر نفسها مثل المباني المكتملة. وقد يحترقون أو ينفجرون أو يتعرضون للتخريب أو يعانون من خسائر أخرى. بالطبع من التأمين على البناء يوفر المال لدفع ثمن هذه الخسائر. تحتوي معظم نماذج التأمين على قائمة من المخاطر التي ستغطيها السياسة ، ولكن بعض شركات التأمين توفر هذه الحماية على أساس كل المخاطر ، مما يعني أنها تدفع لجميع أنواع الخسائر باستثناء تلك المستبعدة بشكل محدد في السياسة.
تكاليف ميسرة
في بعض الأحيان ، قد تتسبب الخسارة المباشرة للمبنى في خسائر أخرى لا يمكن تجنبها. وتسمى هذه عادة التكاليف الناعمة. لا تغطي جميع سياسات الإنشاءات التكاليف البسيطة. وتشمل بعض الأمثلة على التكاليف الإضافية فائدة إضافية على قروض البناء ، ورسوم المحامي الإضافية وأقساط التأمين الإضافية. وبينما لا تغطي السياسة أيًا من هذه الأمور خلال الدورة العادية للأعمال ، إلا أن الخسائر المباشرة تعني أن مشروع البناء سيستغرق وقتًا أطول من المتوقع. تدفع التكاليف الباهظة التكاليف جزءًا من هذه العناصر التي يجب عليك دفعها نتيجة لتأخر المشروع.
اختبارات
يجب اختبار أجزاء معينة من المبنى للتأكد من أنها تعمل. أنظمة التدفئة وتكييف الهواء ، على سبيل المثال ، يجب أن تكون فعالة قبل اكتمال المبنى. إذا تعطل هذه الأجهزة ، فإنها يمكن أن تسبب حريق أو انفجار أو أي نوع آخر من الخسائر في المبنى. وتقر تغطية الاختبار بأن المقاولين يخاطرون ببساطة بمحاولة تجربة الآلات التي لم ينتجوها وقد يعانون من خسارة مالية بسبب عدم وجود خطأ من جانبهم.
الاستثناءات
العديد من سياسات البناء لديها قائمة قياسية للاستبعادات. قد تتمكن من شراء تغطية لبعض الاستثناءات مع أقساط إضافية ، لذلك تحقق مع وكيلك لمعرفة ما هي الخيارات المتاحة أمامك. تشمل الاستثناءات النموذجية حركة الأرض ، والأضرار الناجمة عن المياه ، والانهيار الميكانيكي ، والحرب ، وسرقة الموظفين ، والضرر الناجم عن السيارات والاختفاء الغامض ، أو الفقدان بدون دليل.
تغطية أخرى
نظرًا لأن كل سياسة تتم صياغتها وفقًا لإرشادات كل شركة تأمين ، فمن المستحيل تقديم قائمة شاملة بالأشياء التي تغطيها دائمًا سياسات الإنشاءات. قد تغطي سياستك الخسائر الناتجة عن الاحتيال أو الخداع ، وزيادة التكاليف لجلب البناء الحالي إلى رمز المبنى الحالي خلال إعادة صياغة ، وإهمال المقاول وعقوبات العقد. راجع أيضًا ما إذا كان لديك تأييد تكلفة الاستبدال على سياستك. سوف يحل هذا المصادقة محل العناصر التالفة بأخرى جديدة دون إنقاص قيمتها وفقًا لعمرها وحالتها في وقت الخسارة.
