شركات تقديم قروض الرهن العقاري ليست هي نفسها مقرضي الرهن العقاري. انهم جمع مدفوعات قروض الرهن العقاري وعدم تقديم قروض الرهن العقاري. العديد من هذه الشركات تخدم الرهونات المؤمنة اتحاديًا ، مثل تلك التي تقدمها شركة FannieMae و FreddieMac. كشركة تقديم خدمات ، فإنها توفر الدعم من طرف ثالث بين المقترضين والمقرضين من خلال جمع المدفوعات من المقترضين وتوزيع الأموال على المقرضين. ويمكنهم أيضًا تحصيل دفعات ضريبة الأملاك وأقساط التأمين على المنزل. المقرضون ، وليس المقترضين ، هي فاتورة لهذه الخدمة.
حدد أنواع الخدمات التي ستقدمها. ويمكن أن يشمل ذلك إنشاء حسابات الضمان ، وجمع مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، وتقييم الرسوم المتأخرة ومتابعتها عندما يتخلف المقترضون عن الدفع. الاختيار بين خدمة قروض الرهن العقاري الخاصة المؤمنة ، والرهون العقارية المؤمن عليها اتحاديًا ، أو الجمع ، سيساعد في تحديد أي المقرضين يمكنهم استخدام خدمات شركتك.
تنظيم عملك. وهذا يعني تحديد الأسعار والرسوم التي تفرض على العملاء. تفرض العديد من شركات خدمات القروض سعرًا ثابتًا ورسومًا تستند إلى النسبة المئوية لمختلف المهام الإدارية. ما لم تكن ثرية بالفعل ، ستحتاج إلى زيادة رأس المال. يمكن تحقيق ذلك من خلال تشجيع العائلة والأصدقاء وزملاء العمل على الاستثمار في عملك أو من خلال جذب المستثمرين الخارجيين. عادة ما يتم دمج شركات خدمة القروض دائمًا. وتشارك في هذه الصناعة مبالغ كبيرة من المال ، كما أن الحماية من خلال التأسيس قد تزيد من احتمال الحصول على أموال المستثمرين.
الحصول على المعدات واللوازم لتشغيل عملك بشكل صحيح. ويمكن أن يشمل ذلك كراسي المكاتب ، والمكاتب ، وأجهزة الكمبيوتر ، والأقلام والورق. كما أن البرمجيات المصممة لصناعة صيانة القرض العقاري ستساعد أيضًا في تبسيط عملياتك. في مقالة "Realty Times" لعام 2009 ، يقول رالف روبرتس: "العديد من المستثمرين يشتركون في نظام آلي يسمى MERS (نظام التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري) الذي يتتبع من يملك الرهن ويلاحظ أنه يتغير بين المستثمرين ، وكذلك من يقدم الخدمات لذلك المستثمر."
توظيف فقط الموظفين الأكثر خبرة وإنتاجية. ستؤثر جودة موظفي الدعم في شركتك بشكل كبير على نشاطك التجاري ، وفقًا لموقع Realtor.org. ابحث عن المهنيين الذين لديهم خبرة في مجال العقارات أو صناعة الرهن العقاري. وقد يشمل ذلك السماسرة أو سماسرة الرهن أو معالجي القروض أو منسقي المعاملات. إن مطالبة الآخرين في مجال تأثيرك على مراجع الموظفين يمكن أن يكون أفضل رهان في بعض الأحيان. يمكن أن تكون إعلانات الوظائف عبر الإنترنت مثل CareerBuilder و Monster مفيدة أيضًا.
البحث عن مقرضي الرهن العقاري الذي ترغب في الحصول عليه كعملاء. قم بتجميع قائمة وإرسال خطابات تمهيدية تقدم خدماتك وتفاصيل عن كيفية قيام شركتك بمساعدتها. قد تساعد الروابط التجارية من خلال علاقات العمل والربط السابقة على تزويد شركتك بفرصتين أو ثلاث فرص لخدمة القرض. من خلال التعامل مع كل بنك بصفتك عميلًا قيّمًا ، ستزيد من احتمال اعتبار شركتك في نشاط إضافي في السنوات القادمة.
نصائح
-
فهم النفقات والتكاليف والمتطلبات لبدء شركة خدمة قرض الرهن العقاري. إن التعرف على أساسيات خدمة قرض الرهن العقاري والعمل في هذه الصناعة لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات سيزيد من فرصك في إدارة أعمال ناجحة.
