حتى قبل إصدار قانون الأمن والتنفيذ العادل لترخيص الرهن (SAFE) الفيدرالي ، كان لدى كاليفورنيا بالفعل لوائحها الخاصة. في الوقت الحالي ، لدى الولاية وكالتان تقومان بتنظيم سماسرة الرهن العقاري والمقرضين: إدارة العقارات في كاليفورنيا وإدارة كاليفورنيا للشركات. للتقدم بطلب للحصول على ترخيص ، يجب أن تجتاز اختبارات اتحادية وحكومية ، وأن تقدم إلى الخلفية وفحص الائتمان ، وأن تدفع الرسوم اللازمة.
العناصر التي ستحتاجها
-
نماذج الطلب
-
فصول الترخيص المسبق (ما لا يقل عن 20 ساعة)
-
الامتحانات الاتحادية والولائية
-
الخلفية والشيكات الائتمانية
-
رسوم الترخيص
قم بزيارة مواقع الويب الخاصة بإدارة العقارات في كاليفورنيا وإدارة كاليفورنيا للشركات. اقرأ إرشاداتهم التي تحدد متطلبات كونك سمسار الرهن العقاري في كاليفورنيا. أنت مسؤول عن معرفة جميع القوانين والإرشادات ذات الصلة بالحصول على ترخيصك. حتى لو كنت مقرض رهن عقاري في الماضي ، يجب عليك قراءة هذه الإرشادات مرة أخرى لأنها قد تغيرت في الآونة الأخيرة.
سجل مع Nationwide نظام ترخيص الرهن العقاري والتسجيل (NMLS). يتطلب كل من القانون الفيدرالي الآمن وقانون ولاية كاليفورنيا أن تأخذ 20 ساعة على الأقل من الفصول الدراسية السابقة للترخيص. وتشمل هذه الدورات الدراسية دراسة القانون الاتحادي وقانون الولاية والأخلاق وبرامج الرهن غير التقليدية بالإضافة إلى العديد من الاختيارات التي يمكنك الاختيار من بينها. توفر NMLS قائمة من الدورات التعليمية المعتمدة ومقدمي الخدمات.
خذ الاختبارات الفدرالية والخاصة بالولاية واجتازها بنسبة 75٪ أو أفضل. الامتحان الفدرالي صالح في جميع الولايات الخمسين. تشمل الاختبارات جميع العناصر الموجودة في متطلبات الدراسة السابقة للترخيص. إذا لم تجتاز أول مرة ، فسيُسمح لك بإجراء الاختبار مرة أخرى. إذا كنت قد اجتزت الاختبار الفيدرالي بالفعل كجزء من الحصول على ترخيص لدولة أخرى ، فلن تحتاج إلى استعادة الجزء الفيدرالي.
أرسل بصمات أصابعك إلى NMLS ، الذي سيعيد توجيهها إلى مكتب التحقيقات الفيدرالي FBI لفحص الخلفية المطلوبة. يجب عليك أيضًا السماح لـ NMLS بسحب تقرير الائتمان. إذا كنت قد أدين بجناية تنطوي على احتيال أو تحريف أو خيانة الأمانة أو إذا كان لديك قناعات أخرى جناية حديثة ، قد لا تكون مؤهلاً للحصول على الترخيص. اعتبارًا من يناير 2011 ، تبلغ تكلفة التحقق من الخلفية الجنائية 39 دولارًا ، ويتكلف تقرير الائتمان 15 دولارًا.
أكمل طلبك واشمل إثباتًا بأنك قد استوفت بنجاح جميع متطلبات الترخيص. أرسل طلبك مع جميع المستندات الداعمة للحصول على موافقة الترخيص. اعتبارًا من يناير 2011 ، تبلغ رسوم الطلب 130 دولارًا ، والتي تتضمن رسوم معالجة NMLS.
نصائح
-
خذ الاختبار الخاص بك بمجرد الانتهاء من الفصول الدراسية ، لأن المواد ستكون جديدة في عقلك. خذ وقتك أثناء الاختبار وتأكد من إجاباتك قبل إرسالها. سوف تعرف ما إذا كنت قد مرت أو فشلت قبل أن تغادر مركز الاختبار.
