عندما يتم إدراج عقار HUD للبيع بشكل عام ، فإنه عادة ما يتم وضعه على خدمة قائمة متعددة وعلى موقع HUD على www.hud.gov. في هذه المرحلة ، يمكن لأي وسيط عقاري مؤهل يسجل بشكل صحيح مع HUD عرض العقار وبيعه. وفقاً لـ HUD ، من السهل التأهل لتصبح وكيل بيع. جميع المعلومات والموارد والنماذج المطلوبة متوفرة على الإنترنت. عندما يكون السمسار مسجلاً ومعتمدًا لدى HUD ، يمكنه كتابة عقود على أي من منشآت HUD المدرجة للبيع.
اتصل بمتعهد HUD Managing and Marketing لمنطقتك. على موقع HUD ، قم بالتمرير لأسفل قائمة المقاولين M & M واعثر على المسؤول عن ولايتك. اتصل بهم أو انقر فوق موقعهم على الانترنت.
التقدم بطلب للحصول على رقم NAID باستخدام الموقع الخاص بمقاول M & M الخاص بك. قم بإنشاء تطبيق حساب جديد وقم بتوفير حالة الترخيص الخاصة بك أو رقم التعريف الفيدرالي أو رقم التأمين الاجتماعي وأدخل كلمة مرور. أكمل التطبيق ، واستعرض المعلومات للتأكد من دقتها وتقديمها.
استكمل "نموذج سمسار نموذج 1111 وسيط" وشهادة "نموذج سمسرة 1111A للبيع" باستخدام روابط الموقع التي يقدمها مقاول M & M الخاص بك. اطبع النماذج وأرفق المستندات الإضافية المطلوبة في الصفحة الثانية من كل نموذج. املأ وطباعة "طلب IRS W-9 لرقم تعريف الضريبة والشهادة" إذا لم يكن لديك رقم معرّف ضريبي بالفعل. أرسل الاستمارات عبر البريد المسائي إلى مكتب مقاول M & M الخاص بك.
انتظر حتى يتم إصدار الشهادة الخاصة بك قبل محاولة إظهار أو كتابة عقد على منزل HUD. سوف يقوم مقاول M & M الخاص بك بالتحقق من حالة الترخيص الخاصة بك في ولايتك. عندما تكون معتمدًا ومُسجلاً في HUD ، يمكنك البدء في العرض والإعلان وتقديم العروض في منازل HUD. ستحصل على عمولة تصل إلى 5٪ من سعر البيع المتعاقد عليه لأي منزل تقوم ببيعه.
تحذير
في يونيو 2010 ، أعلنت HUD عن نظام جديد للإدراج والحفاظ على مخزونها من المنازل. سيتم التخلص التدريجي من مقاولي الإدارة والتسويق ويتم استبدالهم بمديري الأصول ومديري الخدمات الميدانية. من المتوقع ألا تتأثر شهادة السماسرة في الغالب ، ولكن اتصل بشركة M & M المدرجة حاليًا وتحقق من hud.gov للاطلاع على تحديثات لحالة البرنامج.
