تقدم شركات التأجير وسيلة للشركات والأفراد لاستخدام الأصول دون شرائها صراحة. بعض الأمثلة على الأصول التي تقدمها شركات التأجير تشمل المركبات ومعدات البناء والمعدات المكتبية. ووفقًا لإدارة الولايات المتحدة للأعمال الصغيرة ، فإن 85 بالمائة من جميع الشركات في معدات التأجير الأمريكية ، و 89 بالمائة من هذه الشركات تعتزم استئجار المزيد من المعدات في المستقبل.
أنواع التأجير
مع جميع عقود الإيجار ، تحتفظ الشركة التي تقدم عقد إيجار بملكية الأصل المقترض. ومع ذلك ، هناك عدة أنواع مختلفة من التأجير. الأول يسمى "عقد الإيجار المباشر". مع عقد الإيجار المباشر ، تقوم شركة التأجير بشراء أحد الأصول وتقدمه للمستأجر. يمكن للمستأجر استخدام الأصل لفترة زمنية محددة ، طالما يتم دفع دفعات الإيجار الشهرية. يسمى النوع الثاني من التأجير "إعادة التأجير". مع هذا النوع من الإيجار ، يملك المستأجر بالفعل الأصل. بدلاً من شراء أصل جديد من مصدر خارجي ، تقوم شركة التأجير بشراء الأصل من المستأجر وتأجيره مرة أخرى إلى المالك الأصلي مقابل رسوم شهرية.
شروط التأجير
تقدم شركات التأجير شروطًا مختلفة لمختلف العملاء. تشمل هذه الشروط مدة عقد الإيجار والدفع الشهري المطلوب والاستخدام المسموح به للأصل. في كثير من الأحيان ، يرتبط طول مدة الإيجار والدفع الشهري: شروط الإيجار الأطول تأتي مع دفعات شهرية أقل ، بينما تتطلب الشروط القصيرة دفعات شهرية أعلى. غالباً ما تحد شركات التأجير من نوع أو مقدار الاستخدام المسموح به. مع المركبات ، على سبيل المثال ، من الشائع لشركات التأجير تحديد حدود الأميال. إذا كان المستأجر يستخدم الأصل بطريقة تنتهك شروط عقد الإيجار ، فقد يتم فرض رسوم إضافية.
إنهاء عقد الإيجار
يتم تقديم العديد من الخيارات عادة من قبل شركات التأجير عندما تنتهي مدة عقد الإيجار. إذا لم يكن المستأجر بحاجة إلى استخدام الأصل لمزيد من الوقت ، فسيتم إرجاع العنصر ببساطة. إذا كان المستأجر لا يزال يتطلب الأصول ، ومع ذلك ، يمكن عادة تجديد عقد الإيجار أو تمديده. كما تقدم العديد من شركات التأجير للمستأجر فرصة شراء الأصل بمجرد انتهاء المدة. إذا قرر المستأجر شراء هذا البند في نهاية عقد الإيجار ، فإنه يمتلكه بالكامل ولا يلزم أي مدفوعات شهرية أخرى.
المميزات والعيوب
هناك مزايا وعيوب لشركات التأجير. تسمح شركات التأجير للمستأجرين بزيادة تدفقاتها النقدية ، وإلغاء الحاجة إلى أن يدفع المستخدمون مبالغ نقدية كبيرة مقدما. كما تسمح شركات التأجير للمستأجرين باستخدام العناصر دون تحمل الديون. ولأنه عادة ما يتم تصنيف عقد الإيجار كمصروف وليس كدين ، فإن المستأجرين يكونون قادرين على الحفاظ على الائتمان مرتفعًا. ومع ذلك ، عادة ما يكون استخدام شركة التأجير أكثر تكلفة على المدى الطويل من شراء الأصول في المقدمة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يملك المستأجرون ملكية قانونية كاملة للعنصر المؤجر ، ويجب أن يكونوا حذرين في اتباع شروط عقد الإيجار.
