أكثر من 90 في المئة من أسطح المنازل يفتقرون إلى الوظيفة ، وفقا لمجلة "تسقيف المقاول".ويقول إن المشكلة تكمن في أن العديد من المتعاقدين يساوون عملاً لكل مربع تسقيف ، وهي مصطلحات صناعية لكتلة تبلغ مساحتها 100 قدم مربع ، دون مراعاة تقلبات العمل. تعمل الوركين والوديان وارتفاع السقف وتفاصيل أخرى على زيادة الوقت اللازم لإكمال المهمة وتشويه معدل المعدل لكل مربع. من خلال ربط التكاليف العامة بالوقت ، بدلاً من المربعات ، يمكنك إجراء تقييم دقيق لعملك وفوز عروض الأسعار التي تحقق لك أرباحًا.
قياس السقف
قياس الأبعاد الخارجية للمنزل بالقدم المربع. قسِّم القياس على 100 ليعطيك عدد المربعات على مستوى سطح الأرض. المقبل ، والنظر في سقف الملعب. بالنسبة للمساكن ذات السقف المنخفض - تلك ذات نسبة 5:12 أو أقل ، مما يعني أن السقف يرتفع 5 أقدام لكل 12 قدمًا من الطول الأفقي - اضرب مربعات مستوى سطح الأرض بنسبة 1.15 إلى 1.25. بالنسبة للسقوف متوسطة الارتفاع في نطاق منحدر 6:12 إلى 9:12 ، تعدد المربعات بمقدار 1.24 إلى 1.4. بالنسبة إلى المنحدرات المرتفعة ، اضرب المربعات بمقدار 1.4 إلى 1.7. هذا يعطيك عدد المربعات التي ستقوم بتثبيتها.
مسح السقف
افحص السطح ولاحظ عدد حواف الإفريز وحوافها وأرصفة تنفيسها ووديانها وامضها حيث يلتقي سطح السقف بالمداخن أو الجدران. سوف تتطلب الأسطح التي تتطلب عملية تمزيق كاملة وتنظيف المواد الموجودة المزيد من المواد وتستغرق وقتًا أطول لإكمالها من الوظائف التي يمكن إعادة استخدامها للمواد. تحقق من رموز البناء قبل البدء. تحد العديد من الأكواد من عدد المواد ونوعها ، مثل القوباء المنطقية الإسفلتية ، التي يمكنك تراكبها وإعادة استخدامها.
حساب المواد وتكاليف العمالة
اتصل المورد الخاص بك لتسعير المواد الحالية. أضف تكلفة كل المواد التي تحتاجها. وتشمل معدات أخرى ، مثل القمامة ، وإضافة ضريبة المبيعات وتكاليف التسليم. المقبل ، إضافة تكاليف العمالة. إذا كنت تدفع المتعاقدين الخاصين بك بواسطة المربع ، فقم بضرب عدد المربعات حسب معدل الدفع. إذا كنت تدفع بالساعة أو باليوم ، قم بتقدير عدد الساعات أو الأيام التي ستأخذها الوظيفة وضربها حسب معدل الدفع. استخدم خبرتك لتحديد العوامل التي تجعل المهمة صعبة ، وبالتالي ، أكثر استهلاكا للوقت ، مثل الملاعب الحادة وارتفاع السقف. أضف تكلفة العمالة إلى تكلفة المواد.
إضافة الاضافات
تضمين النفقات العامة في التسعير الخاص بك. على سبيل المثال ، قم بتضمين تعويض تعويض العمال على أساس رواتبك المتوقعة ومعدل الشركات. تضمين جزء من النفقات العامة العامة الخاصة بك ، مثل استئجار المكاتب والأدوات المساعدة. أخيرًا ، أضف الترميز. إما مضاعفة إجمالي التكاليف الخاصة بك من خلال النسبة المئوية التي تحتاجها ، أو إضافة مبلغ من الربح بالدولار. قسِّم سعر العرض النهائي بعدد المربعات التي يجب أن يمنحها سقفك لعرض سعر لكل مربع.
اكتب مزايدتك
اكتب رسالة إلى العميل تتضمن تقدير عرض التسعير الخاص بك. هدفك هو إقناع العميل بأنك أفضل سقف لهذا المنصب. أدرج المواد التي أثبتت جدارتها والتي ستستخدمها وأظهر أنها ذات جودة عالية. قم بتضمين صور لأي مشاكل في السقف وشرح بالتفصيل كيف ستقوم بإصلاحها. اذكر أي ضمانات تقدمها وقم بتضمين تفاصيل عن شهادة مقاول الولاية والتأمين الخاص بالمسؤولية. الشهادات هي لمسة لطيفة ، لأنها تثبت أنك قادر على الانتهاء من وظيفة في الوقت المحدد وعلى الميزانية. أخيرًا ، اذكر تواريخ البدء والانتهاء.
