الزراعة هي الصناعة رقم واحد في ولاية أوهايو ، وفقا لوزارة الزراعة في ولاية أوهايو ، تساهم بأكثر من 98 مليار دولار لاقتصاد الولاية كل عام. في المناطق الغنية بالمزرعة في الولاية ، قد يكون اختيار استئجار الأراضي للآخرين للزراعة بدلاً من القيام بذلك بنفسك خيارًا جذابًا. ما هو السعر العادل لاستئجار أرض المزرعة؟ وفقًا لمكتب الإرشاد في جامعة ولاية أوهايو ، ليس سؤالًا سهلاً.
يوصي ديفيد ماريسون من ولاية أوهايو التمديد باستخدام DIRTI كخط أساس لمفاوضاتك مع المستأجر الخاص بك - الاستهلاك ، الفائدة ، العائد على الاستثمار ، الضرائب والتأمين.يجب أن تفكر في الأشياء التي يمكن أن يقوم بها المستأجر من أجلك ، مثل مكافحة الحشائش على الأفدنة غير القابلة للحذف ، إزالة الثلج ، والمهام الأخرى التي قد تكون ذات قيمة بالنسبة لك والتي قد تحافظ على قيمة الأرض.
بحث التربة على أرضك وإمكاناتها للإنتاج الزراعي. اتصل بحيتك المحلية للتربة والمياه ، أو مكتب الإرشاد. (للعثور على معلومات الاتصال ، راجع قسم الموارد.) يجب أيضًا إجراء اختبار للتربة لتحديد محتوى المغذيات ودرجة الحموضة للتربة. إذا كان المستأجر سوف يحتاج إلى إضافة كميات كبيرة من الجير والأسمدة للتربة ، فيجب تخفيض إيجار الأرض.
انظر إلى موقع أرضك. هل هو قريب من مزرعة مجاورة؟ هل هي مسالك كبيرة أو مساحات صغيرة من الأرض؟ كم يبلغ حجم السكن حول الأرض؟ هل لديها تصريف ضعيف؟ كل هذه يمكن أن عامل في مدى جاذبية الأرض الخاصة بك إلى المستأجر.
تحقق من التاريخ المحصولي الأخير للأرض. إذا كان على المزارع العمل بجد لإعداده للمحاصيل الحقلية ، فقد يجعله أقل جاذبية ويؤثر على أسعار تأجير الأراضي
قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمركز الإحصاء الزراعي الوطني (NASS) للحصول على أحدث البيانات حول متوسط أسعار الإيجار لمقاطعتك. تستند البيانات على معظم المعلومات التي جمعتها NASS من المنتجين الزراعيين على الصعيد الوطني (انظر قسم الموارد للارتباط). في عام 2009 ، بدأت NASS بنشر البيانات على مستوى المحافظة.
استخدم حاسبة الإيجار النقدي المرنة في جامعة ولاية أوهايو التابعة لولاية أوهايو لتحديد نموذج الإيجار النقدي الخاص بك. (انظر قسم الموارد.)
نصائح
-
بمجرد موافقتك على سعر الإيجار ، يجب عليك توقيع عقد إيجار مكتوب مع المستأجر.
