توفر الامتيازات المقاولة وسيلة للمقاولين والمقاولين من الباطن والموردين والشركات التجارية المرتبطة بالتشييد لتأمين سداد فواتير غير مدفوعة. إذا لم يتم دفع أي مقاول ، يمكن أن يضع رهنًا ضد العقار المعني ، مما سيجعل من الصعب على مالك العقار بيع العقار أو نقله دون دفع فاتورة تعاقده أولاً وإزالة الامتياز. غالبًا ما تتم الإشارة إلى امتيازات المقاول على أنها امتيازات ميكانيكية ، ويمكن أن يكون تقديمها مربكًا ، لأن كل ولاية لديها قوانينها الخاصة التي تحكم العملية.
الحصول على الأوراق اللازمة. أشكال تختلف من ولاية إلى أخرى. سوف تستخدم النموذج المطلوب بناءً على الحالة التي تم فيها تنفيذ العمل. زيارة موقع الدولة. سيكون لدى معظم الولايات النماذج اللازمة عبر الإنترنت لتقديم امتياز المقاول. يمكن أيضًا العثور على النماذج في مواقع الويب القانونية مقابل رسوم بسيطة.
قراءة قانون الولاية قانون ليان. التماثيل تختلف من ولاية إلى أخرى. تأكد من أن القانون ينطبق على حالتك.
إجراء بحث العنوان على الممتلكات. تتطلب العديد من الولايات إجراء بحث عن العنوان لتأكيد ملكية العقار المعني. يمكن إكمال ذلك عن طريق الاتصال بمحامي العقارات أو شركة مستقلة.
قم بملء الأوراق المستوفاة مع المحافظة التي يوجد بها الموقع. سيتم تقديم نماذج الحجز في سجلات المقاطعة من قبل كاتب المقاطعة. تختلف قوانين الخدمة استنادًا إلى الاختصاص ، لذلك تأكد من اتباع خدمة العملية الصحيحة. يمكن لموظف المقاطعة أو المحامي توضيح خدمة الدولة لخطوات العملية لك إذا لزم الأمر.
إخطار مالك العقار والأطراف المعنية الأخرى بالبريد المعتمد. أبلغهم أن امتياز المقاول قد تم تقديمه إلى المحافظة.
انتظر إجابة من مالك العقار. إذا قام مالك العقار بالإفصاح عن إفادة خطية منك ، فسيتم تحديد تاريخ المحكمة وسيترافع كل طرف في قضيته أمام القاضي الذي سيتخذ قرارًا نهائيًا بشأن دفع الرهن. إذا لم يتم الرد على الشهادة ، فسيتم تقديم حكم لصالح المتعهد مع المحافظة. سيتم الافراج عن الامتياز عند استلام المبلغ.
نصائح
-
قوانين ليان تختلف اختلافا كبيرا بين الولايات القضائية. تأكد من قراءة قوانين الرهن للحالة المناسبة واتبع التعليمات وفقًا لذلك.
