يستخدم العديد من المستثمرين استئجار العقارات لخلق "دخل سلبي". يمكن للمستثمرين شراء الشقق أو العقارات التجارية أو حتى البيوت المفردة ثم تأجيرها للمستأجرين. في حين أن هذه الخصائص يمكن أن تنتج التدفق النقدي ، فإنها يمكن أيضا أن تترك المالك مع المسؤولية الشخصية عن العمل. سيؤدي تعيين ملكيتك المؤجرة إلى شركة ذات مسؤولية محدودة إلى تقييد مسؤوليتك الشخصية بتكلفة إعداد أولية صغيرة جدًا. يمكنك حتى تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة على الانترنت لجزء بسيط من سعر مقابلة المحامي شخصيا.
اختر اسم LLC متاح في ولايتك. عند تشكيل شركة ذات مسئولية محدودة لشركاتك المؤجرة ، تحتاج إلى اختيار اسم فريد لا تستخدمه أي شركة أخرى حيث سيظهر هذا الاسم في جميع مستنداتك ومعلوماتك المصرفية.
ابحث عن بائع على الإنترنت لشركة ذات مسؤولية محدودة أو اتصل بمحام. يمكنك العمل مع محامي واحد أو واحد أو استئجار العقار الخاص بك عبر الإنترنت بنفسك. ستحتاج إلى توفير بعض المعلومات الأساسية مثل عنوان العمل والأسماء ومعلومات الاتصال الخاصة بالمالكين.
اختر الوكيل القانوني ودفع رسوم الإيداع. كل شركة ذات مسؤولية محدودة تحتاج إلى وكيل مسجل في الملف مع الدولة ، والذي سيكون الشخص الذي يتلقى المراسلات القانونية نيابة عن الشركة. عند التقدم بطلب للحصول على شركة ذات مسؤولية محدودة لممتلكاتك المؤجرة ، فإن معظم الولايات تتقاضى رسومًا يجب دفعها في وقت الإيداع.
بدء تشغيل الممتلكات المؤجرة الخاصة بك في إطار شركة ذات مسؤولية محدودة. في المرة التالية التي تتعامل فيها مع المستأجر ، قم بتغيير جميع أشكال وعقود تأجير العقار الخاص بك إلى شركة LLC بدلاً من اسمك الشخصي. من الآن فصاعدا ، سوف تكون شركة تأجير العقارات ذات المسؤولية المحدودة مسؤولة عن هذه العقود ، وستتحمل أنت شخصيا مسؤولية محدودة.
بدء حساب مصرفي لشركة ذات مسؤولية محدودة. لديك شركة ذات مسؤولية محدودة هي كيانها الخاص ، لذلك يمكن فتح حساب التحقق من الأعمال لتلقي إيرادات الإيجار ، ودفع تكاليف تأجير العقارات وخدمة الديون ودفع الأرباح لك كمالك.
نصائح
-
تأكد من التحقق من بعض مواقع النماذج على الإنترنت قبل شراء المستندات القانونية عبر الإنترنت. قد تختلف أسعار الملفات.
تحذير
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة ، ففكر دائمًا في الاتصال بمحامٍ محلي.
