الملكية الفردية هي شركة يملكها فرد أو زوجين ولا يتم تنظيمها في كيان قانوني أو شكل آخر. يتم الاحتفاظ بجميع أصول العمل باسم المالك. قد يكون بيع ملكية فردية أكثر صعوبة من بيع شركة مسجلة كشركة أو شراكة.
المحامين
الخطوة الأولى في بيع ملكيتك الوحيدة هي استشارة محام. يمكن للمحامي أن يخبرك بأفضل عملية لسلطاتك القضائية ويساعدك على تحديد الأصول التي يجب تضمينها في عملية البيع. يمكن للمحامي مساعدتك في تحديد الوثائق والعقود التي ستحتاج إلى وضعها وتوقيعها من قبل كل من المشتري والبائع. ينبغي على كل طرف ، المشتري والبائع ، أن يكون لديه ، على الأقل ، وثائق المبيعات النهائية التي يراجعها محام مختص.
الأصول
نظرًا لأن جميع الأصول في مؤسسة فردية يملكها مالك النشاط التجاري ، وليس كيانًا تجاريًا شاملاً ، يمكن للمحامي مساعدتك في فهم الأصول التي يجب نقلها مع النشاط التجاري. ومن أمثلة الأصول التجارية التي من المحتمل أن يتم تحويلها سجلات النقد والتجهيزات المخزّنة والمخزون الحالي. تشمل المناطق الرمادية أشياء مثل أجهزة الكمبيوتر المستخدمة للاستخدام الشخصي أو التجاري أو العناصر الشخصية التي تم استخدامها في النشاط التجاري. مثال على عنصر شخصي ربما كان قد تم استخدامه في الأعمال التجارية هو العمل الفني المستخدم للزينة. قد يشاهد المشتري هذه الأصول التجارية ، ولكن البائع قد ينظر إليها على أنها شخصية.
انكماش
يجب أن يغطي عقد البيع جميع جوانب العمل ويجب أن يتم إعداده بواسطة المحامي. في كثير من الحالات ، يكون المحاسب مفيدًا في تحديد قيمة كل مادة عرض. لأغراض ضريبية ، يتم التعامل مع كل مادة على حدة. كما يجب تحديد الالتزامات الحالية. بعض المسؤوليات ، مثل قروض الأعمال ، ستنقل مع ملكية فردية. ومع ذلك ، فمن المرجح أن تظل الخصوم المرتبطة بالموجودات غير المنقولة في البيع مع البائع. يجب أن يتضمن جزء من كتابة العقد وتعريفه الاتصال بإدارة الإيرادات في ولايتك لضمان نقل جميع الالتزامات الضريبية مع النشاط التجاري.
