يمكن أن يكون العمل كوكيل تأجير مكافأة للشخص المناسب. قد ينجح أولئك المنفتحون والجيدون مع الجمهور في هذا الدور ، وهناك العديد من فرص النمو الممتازة في إدارة العقارات لأولئك الذين يجدون النجاح كعوامل إيجار مبتدئة. تختلف مدد الراتب حسب الخبرة والموقع الجغرافي ولكنها تتزايد باستمرار بالنسبة لمعظم وكلاء التأجير بمرور الوقت.
المسمى الوظيفي
ويشمل وصف الوظيفة الاستشاري للتأجير لقاء مع المستأجرين المحتملين لمنحهم معلومات حول العقارات المتاحة. قد يتم تكليفهم بإدارة الشيكات الائتمانية والتحقق من هوية المستأجرين ، بالإضافة إلى ترتيب اتفاقيات التأجير. يقوم مديرو العقارات بجمع الإيجار والرسوم من المستأجرين ، كما قد يتم تكليفهم بمراقبة القضايا بين الجيران مثل شكاوى الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك ، قد يعمل مستشارو التأجير إلى جانب مشاريع الصيانة والإصلاح أو الإشراف عليها. يعمل معظم مديري العقارات في إعداد المكتب ، وغالبًا ما يكونوا في الموقع في العقار نفسه.
متطلبات التعليم
على الرغم من عدم وجود متطلبات تعليمية محددة للتأجير الاستشاريين ، إلا أن أولئك الذين يرغبون في الدخول إلى هذا المجال قد يجدون أن درجة الزميلة أو درجة البكالوريوس في مجال الأعمال التجارية يمكن أن تكون أحد الأصول. بشكل عام ، على الرغم من ذلك ، تعتبر إدارة الممتلكات على مستوى المبتدئين ، ودرجة ليست مطلوبة. ومن المتوقع عادة على دبلوم المدرسة الثانوية.
صناعة
للنجاح في صناعة إدارة العقارات ، يجب أن يكون وكيل التأجير شقة ودية وتمتلك مهارات اتصال ممتازة. في العديد من الحالات ، قد ينتقل أولئك الذين يعملون كمدير للتأجير إلى أدوار أخرى مرتبطة بالعقارات ، بما في ذلك إدارة العقارات على مستوى أعلى ، أو المديرين الإقليميين أو حتى وكلاء العقارات.
واعتبارًا من عام 2018 ، كان حوالي 80 بالمائة من المشتغلين كوكيل للتأجير من الإناث. في المتوسط ، يمتلك 65٪ من الذين يقومون بهذا الدور ما بين سنة وأربع سنوات من الخبرة. يمتلك اثنا عشر في المائة أقل من سنة من الخبرة ، و 13 في المائة لديهم ما بين خمس وتسع سنوات. إن 8٪ فقط من وكلاء التأجير يمتلكون خبرة تتراوح بين 10 إلى 19 سنة ، و 2٪ فقط من وكلاء التأجير لديهم أكثر من 20 عامًا في هذا المجال. تعتبر هذه الأرقام مؤشراً ممتازاً على أن العديد من وكلاء التأجير يمكنهم النجاح في الارتفاع من خلال صفوف إدارة العقارات وأن معظمهم لا يظلون في وضع دخول لفترة طويلة.
سنوات من الخبرة
يمكن لمستشار التأجير على مستوى المبتدئين الذي لديه خمس سنوات أو أقل من الخبرة في العمل أن يتوقع $30,000 كل سنة. متوسط معدل الساعة بالنسبة لأولئك في هذه المهنة هو $13.55، مع 10 في المئة السفلي من الصناعة في $11 في الساعة و 90 في المئة على القمة $17 في الساعة. مديري العقارات قد يتوقعون كسب متوسط $1,518 في المكافآت ، $723 في تقاسم الأرباح و $4,677 في العمولة في السنة ، كذلك. عموما ، يتراوح راتب خبير استشاري التأجير من $23,156 إلى $43,121. هذا يعتمد على الموقع الجغرافي الذي له تأثير كبير على الراتب.
أولئك الذين هم في الجزء الأخير من حياتهم المهنية يمكن أن يتوقعوا أن يكسبوا 23 بالمائة أكثر من أولئك في المعدل الوطني من $31,000 كل سنة. قد يربح مديرو الشقق في منتصف حياتهم الوظيفية 10 في المئة من هذا المبلغ ، والعمال ذوي الخبرة ، 8 في المئة أكثر. عادةً ما يحقق مديرو العقارات على مستوى الدخول أرباحًا أقل بنسبة 3٪ تقريبًا $30,000 سنويا.
اتجاه النمو الوظيفي
وفقا لمكتب إحصاءات العمل ، ينبغي أن يتوقع مجال إدارة العقارات والعقارات ومدراء المجتمع ككل أن يشهد معدل نمو 10 في المائة من عام 2016 حتى عام 2026. وهذا أسرع من المتوسط بالنسبة للصناعات الأخرى. ويستند هذا على زيادة متوقعة قدرها 32،600 دور في هذا المجال. يشير التقرير إلى أن فرص العمل يجب أن تكون الأقوى بالنسبة لأولئك الذين لديهم شهادة جامعية في إدارة الأعمال أو العقارات أو مجال مماثل. أيضا ، يتوقع المكتب فرصا محسنة لأولئك الذين يحصلون على أوراق اعتماد مهنية في هذا المجال.
