توجد منتجات الإقراض التجارية لتناسب أي حاجة لعمل تجاري كبير أو صغير. هناك عدد من الاختلافات في القروض أيضا ، تتراوح من القروض العقارية إلى القروض لأجل إلى خطوط ائتمان. وعلى عكس القروض السكنية ، لا يكون للقروض التجارية دائمًا شروط محددة. بينما يمكن التفاوض على التفاصيل ، فإن متوسط شروط القروض التجارية تقع في نطاقات محددة.
الرهون العقارية التجارية
الرهونات التجارية تستخدم لشراء أو إعادة تمويل العقارات التجارية. تتراوح شروط الرهن التجاري من خمسة إلى 25 سنة. المعدل نادرا ما يتم إصلاحه لأكثر من خمس سنوات. إما إعادة تعيين المعدل كل خمس سنوات أو بالونات القروض. عندما يعاد السعر ، يتم إطفاء القرض بالكامل على المدى. عندما البالونات بالقروض ، يتم إطفاء القرض على مدى فترة أطول - 25 سنة على سبيل المثال - ولكن يتم سدادها في فترة أقصر ، مثل خمس سنوات. في هذه الحالة ، تشمل "البالونات" الدفعة النهائية جميع الأصول والفوائد غير المدفوعة.
قروض طويلة الأجل
القروض التجارية الأجل هي تمويل قصير الأجل لأغراض غير عقارية. وعادة ما يتم تحديد الأسعار ويمتد الأجل من ثلاث إلى عشر سنوات. على الرغم من ذلك ، فإن فترة السنوات العشر تعتبر نادرة بعض الشيء ، حيث إن معظم قروض الأجل التجاري تصل إلى سبع سنوات.
خطوط ائتمان
خطوط الائتمان تعطي المقترضين إمكانية سحب الأموال عندما يحتاجون إليها. خطوط رأس المال العامل هي الأكثر شيوعًا. هذه هي خطوط عام واحد قابلة للتجديد على أساس سنوي. يجب على المقترض تقديم معلومات مالية محدثة لإثبات أنه ما زال بإمكانه دعم الخط. خطوط الإنشاء أو خطوط الائتمان لتمويل محدد غير قابلة للكسر. هذا يعني أن المقترض يتقدم على الخط ، لكنه لا يستطيع سحب هذا المبلغ مرة أخرى ، حتى لو دفعه مرة أخرى. عادة ما يتم تشغيل المصطلح لهذه الخطوط من ثلاثة إلى 18 شهرًا.
ملاحظة الوقت
تعتبر الملاحظات الزمنية قصيرة الأجل ، وتمويل الفائدة فقط لدعم الاحتياجات المؤقتة للمقترض. وتعرف هذه أيضًا باسم "قروض الجسر". على سبيل المثال ، قد يحتاج المقترض إلى أموال لشراء عقار جديد. قد لا يتمكن من القيام بذلك دون بيع ممتلكاته الحالية. سوف تشتري له مذكرة الوقت الوقت اللازم لبيع ممتلكاته الحالية. عندما يفعل ، سيتم استخدام الأموال لسداد القرض. يمتد هذا المصطلح عادة بين ثلاثة و 24 شهرًا.
