يمكن لمالكي العقارات في ولاية ويسكونسن أن يطردوا مستأجراً من ممتلكات غير مستحقة أو يفسد أو يخفق في دفع الإيجار ، لكنهم لا يستطيعون القيام بذلك كما يشاؤون. يجب عليهم اتباع قوانين تأجير ويسكونسن لطرد المستأجر بشكل قانوني. في بعض الحالات ، يكون إشعار الإخلاء كافياً لتحقيق الإخلاء ، ولكن في حالات أخرى يكون من الضروري تسوية المسألة في محكمة مطالبات صغيرة.
إصدار إشعار مدته خمسة أيام للمستأجر على أساس عقد من أسبوع لآخر أو من شهر إلى شهر إذا لم يدفع الإيجار. هذا يعطي المستأجر خيار دفع المال المستحق أو الخروج. إذا كان يدفع الإيجار في غضون خمسة أيام ، فله الحق في البقاء.
أعطِ إشعارًا مدته 14 يومًا يُنهي عقد الإيجار من أسبوع لآخر أو من شهر إلى شهر إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار أو فسخ عقد الإيجار أو تسبب في إلحاق الضرر بالعقار. يجب أن يغادر المستأجر في غضون 14 يومًا.
إعطاء إشعار مدته خمسة أيام للمستأجر في عقد إيجار إذا كان قد فشل في دفع الإيجار ، وكسر عقد الإيجار أو الممتلكات التالفة. قد يبقى المستأجر إذا تمكن من تصحيح المشكلة خلال الأيام الخمسة. إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﻜﺮار اﻻﻧﺘﻬﺎآﺎت ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻻﺛﻨﻲ ﻋﺸﺮ اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ ، ﻓﻴﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ إﻋﻄﺎء إﺷﻌﺎر إﻧﻬﺎء ﻣﺪة 14 ﻳﻮﻣﺎً.
رفع دعوى في محكمة مطالبات صغيرة في ولاية ويسكونسن إذا رفض المستأجر المغادرة بعد إخطار الـ 14 يومًا (انظر "الموارد"). يمكنك تقديم ملف في المقاطعة التي يوجد بها العقار ، أو المكان الذي يقيم فيه المستأجر أو مكان توقيع عقد الإيجار المكتوب. ﻗﺪ ﻳﺒﺪو أن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻳﺨﻮض ﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻚ ، وﻟﻜﻦ إذا ﻓﺸﻞ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ﻓﺴﻮف ﺗﻘﻮم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎً ﺑﺤﻜﻢ ﺻﺎﻟﺤﻚ.
انتظر القاضي أن يأمر بالإخلاء. يجب أن تتلقى هذا الطلب قبل أن تتمكن من اتخاذ خطوات لطرد المستأجر. مع أمر الإخلاء ، يحق لمالكي العقارات مصادرة الممتلكات الشخصية للمستأجر وإزالة المستأجر بالقوة. سيكون شريف حاضراً لفرض الإخلاء.
نصائح
-
إذا وجد القاضي أنه من غير القانوني أن يظل المستأجر في عقار الإيجار ، فيجوز له أن يأمر المستأجر بدفع ضعف قيمة الإيجار المستحق عن كل يوم يظل فيه المستأجر في تأجير العقار بصورة غير قانونية.
