شراء منزل جديد أو جزء من العقارات ينطوي على معاملات معقدة واعتبارات دقيقة. يساعد مندوبو المبيعات والوسطاء العقاريون في جعل العملية أقل تعقيدًا وأسهل في الفهم. في ولاية ويسكونسن ، يجب ترخيص وكلاء العقارات والوسطاء من خلال الإدارة أو التنظيم والترخيص. تتضمن العملية التعرف على الفروق الدقيقة وتعقيدات المعاملات العقارية ، واجتياز الامتحان ودفع رسوم الترخيص.
تحديد نوع الترخيص العقاري الذي ترغب في متابعته. ولاية ويسكونسن تقدم تراخيص للوسطاء ومندوبي المبيعات. يجوز للسمسار إدارة أعماله الخاصة. يجب أن يعمل مندوب المبيعات مع وسيط مرخص. يجب على الوسطاء الخضوع لتدريب إضافي غير ذلك المطلوب من مندوب المبيعات.
تلبية متطلبات التعليم المنصوص عليها من قبل دائرة ويسكونسن للتشريعات والترخيص (WDRL). على وجه التحديد ، يجب عليك إكمال أحد الإجراءات التالية: دورة مندوب مبيعات لمدة 72 ساعة من برنامج تعليمي معتمد ، أو 10 ساعات فصل دراسي من كلية أو جامعة معتمدة في دورات متخصصة في العقارات أو قانون العقارات ، أو تنتمي إلى شريط ولاية ويسكونسن.
استكمال المتطلبات التعليمية اللازمة للسمسار إذا كنت تنوي أن تكون وسيطا. بالإضافة إلى متطلبات التعليم الأساسي ، يجب عليك إكمال دورة وسيط 36 ساعة من برنامج تعليمي معتمد أو 10 ساعات فصل دراسي إضافية من كلية أو جامعة معتمدة في دورات متخصصة في قانون العقارات أو العقارات. إذا كنت تنتمي إلى ولاية ويسكونسن بار ، لا تحتاج إلى تلبية هذا الشرط الإضافي.
اجتياز امتحان ولاية ويسكونسن العقاري. يحتاج الأشخاص المبيعون فقط إلى اجتياز الاختبار المعين للحصول على ترخيص عقاري في المبيعات. يجب على الوسطاء اجتياز اختبار المبيعات وفحص الوسيط. سجل للحصول على فحص عن طريق الاتصال PearsonVue.
املأ نموذج "طلب الحصول على مندوب مبيعات جديد أو ترخيص وسيط". قم بتضمين رسوم الترخيص (75 دولار اعتبارًا من 2010 للحصول على ترخيص مبدئي). الحصول على النموذج من موقع WDRL. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا أن يتم توظيف موظفي المبيعات من قِبل وسيط مرخص كي يصبح مرخصًا. إذا كان الشخص المبيع يملأ الطلب قبل أن يتم توظيفه ، يجب على مندوب المبيعات تقديم "إشعار نموذج التوظيف العقاري" عندما يتم توظيفه بواسطة وسيط.
نصائح
-
إذا كنت تحمل ترخيصًا عقاريًا من دولة أخرى ، فيمكنك طلب المعاملة بالمثل. تحقق مع WDRL لمعرفة ما إذا كانت دولتك لديها اتفاق المعاملة بالمثل مع ولاية ويسكونسن. اعتبارا من عام 2010 ، كان لدى ويسكونسن اتفاقات تبادلية مع إلينوي وإنديانا. هذا عرضة للتغيير في المستقبل. لا يزال يتعين عليك اجتياز الامتحان للعمل كبائع / سمسار عقارات في ولاية ويسكونسن.
2016 معلومات عن الراتب للوسطاء العقاريين ووكلاء المبيعات
حصل وسطاء العقارات ووكلاء المبيعات على راتب سنوي متوسط قدره 46،810 دولار في عام 2016 ، وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. في النهاية الدنيا ، كسب سماسرة العقارات ووكلاء المبيعات راتباً قدره 25٪ بقيمة 30،850 دولاراً ، مما يعني أن 75 بالمئة من هذا المبلغ حصلوا على أكثر من هذا المبلغ. الراتب 75th المئوية هو 76200 $ ، وهذا يعني كسب 25 في المئة أكثر. في عام 2016 ، كان يعمل 444100 شخصًا في الولايات المتحدة كوسطاء عقارات ووكلاء مبيعات.
