إن سندات العطاء وسندات الأداء هي نوعان من سندات ضمان البناء التي تعمل كمستوى حماية مالية لعميل شركة بناء ، وتساعد العملاء المحتملين على رؤية مستوى الشرعية والاستقرار المالي لشركة البناء. على الرغم من أن سندات العطاء وسندات الأداء متشابهة ، إلا أنهما لديهما بعض الاختلافات.
تعريف بوند للتعريف
السندات الممنوحة هي ضمان للبناء توافق شركة البناء على دفعه من أجل الحصول على مشروع بناء. ويطلق عليه اسم السند لأنه يستخدم من قبل العميل للاختيار من بين شركات البناء المختلفة الذين يتنافسون للحصول على الوظيفة - كل شركة بناء تقدم عرضا للعمل وتشتري سندًا لدعم هذا العرض. في هذا العرض ، تنص كل شركة بناء على التكاليف والإطار الزمني الذي سيستمر فيه المشروع. إذا كانت شركة البناء التي تحصل على الوظيفة تنتهي بعدم القدرة على التسليم ، فإن قيمة السند الذي تقدمه هذه الشركة تذهب إلى العميل لتعويض المتاعب والوقت الضائع. عادة ما يتم تحديد قيمة السند المالي من خلال الفرق بين سعر أقل عطاء وسعر العطاءات الأدنى التالي.
الأداء بوند تعريف
سندات الأداء هي شيء يشتريه المقاول للعمل كضمان على أن تقوم شركة البناء بإنهاء المشروع بموجب أحكام العقد. إذا تسبب شيء ما في عدم تمكن المقاول من إنهاء المشروع - على سبيل المثال ، إذا توقف المقاول عن العمل - يوافق الكفيل على دفع ثمن إتمام العقد. قد تفعل ذلك مباشرة أو من خلال العميل. كما يمكن استخدام سندات الأداء لحماية مصالح المتعاقدين من الباطن الذين لديهم اتفاقيات مع المقاول الأساسي.
اختيار
ليس من الضروري الاختيار بين السندات الممنوحة ورهن البناء ، لأنها تغطي جوانب مختلفة من ضمان البناء. من خلال مطالبة جميع مقدمي العروض بتقديم سندات مزايدة ، يستخدم العملاء السندات الممنوحة كوسيلة لإخراج المقاولين غير الموثوقين من المقاولين الخطرين. ولهذا السبب ، يجب على كل مزايد تقديم سند عرض ، بصرف النظر عما إذا كان يحصل بالفعل على الوظيفة أم لا. ومن ناحية أخرى ، فإن سند الأداء هو شيء لا يجوز إلا أن يقدمه مقدم العرض الفائز. وبما أن تقديم سند ضمان الأداء هو جزء من المشروع قيد التنفيذ ، فإن عدم القيام بذلك يمكن أن يؤدي إلى خسارة المقاول للمهمة وتحصيل العميل على سند شراء هذا المقاول.
فوائد
على الرغم من أن كفلاء البناء مثل سندات العطاء وسندات الأداء يضع عبئا إضافيا على شركات البناء ، فإن وجود هذا النظام يمكن أن يكون مفيدا جدا للمقاولين الذين يقومون بعملهم بشكل جيد ، وإدارة شؤونهم المالية وتلبية التوقعات. إن وجود سندات العطاءات يساعد على حماية شركات البناء الجادة من تقويض الشركات غير المهنية التي تقتبس أسعار منخفضة بشكل غير واقعي. وبالمثل ، تزيد سندات الأداء من إجمالي عدد وظائف البناء المتاحة عن طريق تقليل المخاطر المالية التي يواجهها العملاء عندما يقررون استئجار مقاولين.
