كيفية تطوير التخزين الذاتي

باستخدام الأدوات والمعلومات المناسبة ، يمكن أن يكون إنشاء شركة تخزين ذاتي عملية مربحة بغض النظر عن الدوران في الدورة الاقتصادية. في الاقتصاد المزدهر ، يميل الناس إلى شراء السيارات الترفيهية أو السفر في كثير من الأحيان. عندما ينخفض الاقتصاد ، قد يقوم الناس بتقليص مساحة منزلهم وقد يرغبون في تخزين الأثاث الزائد مؤقتًا. في كلتا الحالتين ، فإن مرافق التخزين الذاتي هي طريقة ملائمة للأشخاص لتخزين أغراضهم بشكل آمن. إن تطوير وبناء وتخزين ذاتي ناجح هو حلم لكثير من أصحاب الأعمال الصغيرة.

العناصر التي ستحتاجها

التمويل
خطة عمل
الموافقة على الموقع
موافقة التصميم
رخصة أعمال
تصاريح البناء

التخطيط المبكر للنجاح

تطوير خطة عمل مدروسة بعناية للتخزين الذاتي. تساعد الخطة الجيدة في تطوير الأفكار إلى واقع ، وتوضح الربحية وتقدم منتدى للأسئلة والأجوبة من البداية إلى النهاية. ينبغي أن يتناول القضايا المالية وتحديد الخطوات اللازمة لفتح العمل. يمكن أيضا إدراج الربح والخسارة التجارية التقديرية في خطة العمل.

يمكن أن يكون تمويل التخزين الذاتي صعباً للغاية وتشكّل القروض والشراكات الشخصية خيارات مشتركة. يمكن للبنوك المتخصصة في مجال الوساطة الذاتية التخزين وإدارة الممتلكات تمويل وحدات تخزين ذاتي جديدة ولكنها مصادر صعبة لاقتراض المال منها.

يمكن أن يحدث التمويل الذاتي عندما يكون للمشتري نقودًا ، ويجعل خيارًا إضافيًا أقل تكلفةًا متاحًا ، مثل الشراء من مزادات الرهن المصرفي حيث يمكن شراء مرافق التخزين الذاتي مقابل خمسين سنتًا تقريبًا على الدولار.

تخطيط الموقع والموافقات

سيعتمد تحديد موقع تخزين ذاتي جديد على العديد من العوامل وقد يرغب البعض في توظيف شخص ما للقيام بدراسة جدوى على الأرض. قد يكون استئجار مهندس ومهندس معماري للمساعدة في المظهر المرئي والعوامل المرتفعة والفضائية فكرة جيدة. قد يقدم المهندس المعماري أفكارًا حول بناء التحويل.

يمكن أن يسهم النظر في السكان المحيطين وسهولة الوصول إلى العملاء في تحقيق النجاح في هذا المجال.

عادة ما يتم الحصول على موافقة من المدينة فيما يتعلق بتطوير الأراضي من خلال مجلس التخطيط وتخطيط المناطق. يجب أيضا أن تكون الأرض مخصصة صناعيا. تتطلب بعض المدن عدم وجود وحدات تخزين ذاتية أخرى ضمن مسافة معينة دون استثناء سكاني.

يعتمد تحديد نوع مواد البناء التي سيتم استخدامها على السعر ، والخدمة السكانية ، والمجتمع المحيط. الاعتبارات الجمالية مهمة أيضًا أثناء فتح أعمال التخزين الذاتي

يمكن أن يتم تنظيم مرافق التخزين الذاتي بموجب قانون الولاية ، إلا أن موافقة المدينة مطلوبة قبل إنشاء وحدات تخزين صغيرة أو فتحها أو تشغيلها.

بدءا من تصاريح البناء العديدة ، قد تكون الاجتماعات مع مجلس المدينة ومجالس التخطيط والمواطنين المعنيين وفيرة وتتطلب إشراك الملاك والبنائين والأطراف الأخرى المرتبطة بها.

إن الحصول على رخصة تجارية ورخصة تشغيل أمر حاسم لفتح التخزين الذاتي.

أفكار ما قبل الافتتاح التخطيط

يجب أن يكون التوظيف في مكانه قبل اكتمال التخزين الذاتي وجاهزًا لفتحه. ويعرف الشخص الذي يشرف على موقع التخزين الذاتي والمسؤول عن الإدارة والتفويض بمشغل التخزين الذاتي. يجب أن يكون المشغل جديراً بالثقة ، مسؤولاً وصادقاً ومجتهداً. وبعبارة أخرى ، يعد المالك الجزئي أو أحد أفراد العائلة خيارًا أساسيًا.

يعتبر مشغلو التدريب قبل يوم الافتتاح في البرنامج المستخدم في تشغيل التخزين الذاتي مفتاحًا آخر. قد يكون من المفيد الاستعانة بموظفي الإدارة المساعدين قبل يوم الافتتاح.

يؤثر تغيير قوانين المدن والولاية على أعمال التخزين الذاتي. لذلك ، يجب على المشغلين أيضًا أن يقرروا كيف سيبقون محدثين.

أصبح شرط الأمن أولوية للمستأجرين الذين يتطلعون إلى تخزين بضائعهم الشخصية. من المهم التعرف على أنواع الأمان المتاحة والمستخدمة حاليًا من قبل شركات مماثلة وتطبيق نظام أمان قبل فتح التخزين الذاتي.

أصبح دمج السلع الإضافية في الأعمال التجارية لتحقيق الربح أمرًا شائعًا بين العديد من شركات التخزين. ينصح مايكل ديلاني من Bee Safe Storage ، "يمكن أن يؤدي كل شيء بدءًا من نقل الصناديق إلى لوازم التخزين وحتى تقديم مساعدة العملاء إلى زيادة حركة مرور المشاهدين والمبيعات".

إنفاق المال لكسب المال ينطبق على تسويق أي عمل جديد. خيارات الإعلان وفيرة وإيجاد طرق لتسويق التخزين الذاتي الجديد ضمن الميزانية المحددة يتطلب بعض الإبداع. يمكن أن يكون تحديد كيفية البدء قبل التسويق وربما حتى دمج العروض الافتتاحية الخاصة أمرًا حاسمًا في زيادة نسب الإيجار الأولية.