تعتبر شركة التأجير مصدرًا رائعًا للدخل المتبقي ، مما يعني أنك تستمر في كسب المال من شهر إلى شهر بناءً على عقود مع المستأجرين. إذا قررت أن تبدأ شركة تأجير ، فمن المهم تأمين التمويل الكافي ووضع سياسات قانونية صارمة بمساعدة محام.
العناصر التي ستحتاجها
-
عقود الإيجار
-
الخصائص
-
مكتب. مقر. مركز
حدد نوع العقار الذي ترغب في تأجيره لشركتك المؤجرة. تعمل العديد من هذه الشركات حصريًا مع المساكن متعددة العائلات ، في حين يعمل البعض الآخر في العقارات التجارية أو مساكن الأسرة الواحدة. هناك مزايا وعيوب لكل منها ، لذلك انتقل من النوع الذي يشعر بالراحة أكثر.
الحصول على ما يكفي من الممتلكات لبدء شركة تأجير. في حالة المساكن متعددة العائلات أو الأعمال التجارية ، من المحتمل أن تكون خاصية واحدة كافية للبدء. ومع ذلك ، إذا كنت ستقوم بتأجير المنازل ، فقد تحتاج إلى عقارين أو ثلاثة عقارات للإيجار.
تطوير عقد الإيجار بمساعدة محام أو وكيل عقارات. يجب أن يغطي عقد الإيجار كل جانب من جوانب العلاقة بين المستأجر والمالك ، ويجب أن يذكر سياسات وإجراءات محددة للتأجير.
استأجر مفتشًا لتقييم كل من عقاراتك عن الأضرار والإصلاحات اللازمة والتوافق مع المناطق حتى لا تواجه أي مشاكل بمجرد توقيع عقد الإيجار. يمكن استئجار العقارات غير لائق يؤدي إلى أضرار قانونية خطيرة.
إنشاء مكتب يمكنك من خلاله تشغيل شركة التأجير الخاصة بك. قد يكون موجودًا في إحدى الشقق في مبنى سكني متعدد العائلات ، أو قد يكون مكتبًا منفصلاً بالكامل. في كلتا الحالتين ، يجب أن تكون مجهزة بشكل جيد مع جميع الأدوات اللازمة لتشغيل الأعمال التجارية الناجحة ، بما في ذلك الهواتف وأجهزة الكمبيوتر والمكاتب وأجهزة الفاكس.
وضع خطة إعلانية وتسويقية لإخراج المستأجرين المحتملين. هناك المئات من أماكن الإعلان المحتملة التي قد تضعها في اعتبارك ، لذا خذ الوقت الكافي للبحث في كل منها بدقة.
توظيف موظفي إدارة الممتلكات الذين يمكن أن تساعد في الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك في شكل قمة الحافة. طواقم المناظر الطبيعية ، وموظفي المبيعات ، وأطقم الصيانة ووكلاء التأجير كلها ضرورية لتشغيل شركة تأجير ناجحة.
نصائح
-
استئجار سمسار عقارات إذا كنت سوف يتم تأجير وحدات الأسرة الواحدة ، أو تصبح سمسار عقارات نفسك.
