إذا كنت تخطط للتنقل أو الإيجار إلى مستأجر أو احتلال مبنى لأغراض تجارية ، فيجب عليك الحصول على تصريح استخدام وشغل. وبدون ذلك ، فإن حقك في الوجود أو العمل في مؤسسة ما لن يتم الاعتراف به من قِبل وكالتك الحكومية المحلية أو قسم المباني. قد تتحمل أيضًا عقوبات ، مثل الغرامات والطرد ، إذا فشلت في إكمال الخطوات اللازمة للحصول على هذا التصريح.
غرض
تصريح الاستخدام والشغل يثبت الظروف المعيشية للمنزل أو المبنى. ويوفر دليلاً على أنه تم تفتيش مبنى أو هيكل ، وأنه اجتاز متطلبات رمز السلامة والصحة. ويشير أيضًا إلى أن الوكالات الحكومية في الولاية قد وافقت على استخدام البنية لأن مالكها أكمل جميع المتطلبات الأساسية لاستخدامها بشكل قانوني وفتحها للجمهور.
الاستخدامات
يجب على الفرد الحصول على تصريح الاستخدام والشغل في حالات مختلفة ، مثل بناء مبنى جديد ، أو امتلاك مبنى صناعي أو تجاري ، أو توسيع مساحة المستأجر ، أو استبدال تصريح مُلغى أو منتهي الصلاحية ، أو إصلاح أضرار المبنى الكبرى أو تجديد المستأجر. الفراغ. بعض المؤسسات التي يجب الحصول على تراخيص الاستخدام وشغلها هي المستشفيات والمطاعم والمدارس والمؤسسات الصحية. وهناك أيضاً ظروف لا علاقة لها بالعقارات تتطلب الحصول على تصريح ، مثل فتح كشك عيد الميلاد أو كشك لأشجار عيد الميلاد في الهواء الطلق ، وبيع خيمة أو أي ترويج آخر متصل بالهواء الطلق.
أهمية
إن تصاريح الاستخدام والشغل تحمي المشترين والبائعين والمستأجرين والمستأجرين في مجال العقارات. يجب أن يحصل أي شخص يستأجر مبنى من أي نوع على هذا الترخيص لأنه يوضح أن البنايات الخارجية والداخلية للمبنى جاهزة للمستأجرين. وبهذه الطريقة ، يحمي التصريح المستأجرين المحتملين من استئجار أو شراء مكان يخفى على الصحة أو مخاطر السلامة. كما يحمي التصريح العمال داخل المبنى من خلال ضمان أن تكون جميع مناطق البناء آمنة ومأمونة.
شروط
تختلف شروط الاستخدام وتصاريح الشغل حسب الاختصاص والدولة. على سبيل المثال ، في بعض الولايات ، لا تنتهي صلاحية التصاريح وتتطلب التجديد فقط عند استخدام أو تغيير أبعاد المساحة ، على سبيل المثال بعد عمليات التجديد أو التوسعة لمساحة. وذلك لضمان أن أي تغييرات يتم إجراؤها لا تزال متوافقة مع قوانين السلامة والصحة الإنشائية. تصدر معظم الولايات عقوبات إذا خالف مالك المبنى أحكام التصريح ، مثل عدم الإبلاغ عن التغييرات التي تم إجراؤها على البنية. وقد تشمل هذه العقوبات غرامات - تصل إلى 50 دولارًا أمريكيًا للمخالفة الأولى و 300 دولار أو أكثر بسبب انتهاك ثانٍ أو ثالث - وفقدان الحق في شغل أو استخدام هيكل.
