عقد إيجار سكن الموظف هو عقد إيجار بين صاحب العمل والموظف. يجوز لصاحب العمل توفير السكن للعامل إذا كان الفرد يعمل لفترة في الولايات المتحدة بموجب عقد ، ولكنه في الأصل من بلد آخر ، على سبيل المثال. يجوز لصاحب العمل أيضًا توفير سكن مؤقت لموظف محوّل يحتاج إلى وقت للبحث عن منزل جديد. إذا قرر صاحب العمل استئجار عقار لموظف ، يجب أن يكون هناك اتفاق إيجار بين الطرفين.
تأجير التواريخ وتأجير الأطراف
ينبغي أن يحدد الجزء الأول من اتفاق الإيجار السكني الأطراف المعنية. هذا هو صاحب العمل المالك الذي يملك العقار ، والموظف كمستأجر. سيحدد القسم الأول أيضًا تواريخ الاتفاقية. إذا كان للموظف عقدًا لمدة ستة أشهر مع الشركة ، فقد ينتهي العقد بعد ستة أشهر. إذا كان الموظف قد انتقل إلى العمل ويحتاج إلى وقت للعثور على مكان دائم للعيش فيه ، فقد يكون العقد مرنًا ويستمر حتى يجد الموظف منزلاً.
الأحكام والشروط
تحدد الشروط والأحكام القواعد الأساسية للاتفاقية. على سبيل المثال ، قد يكون لممتلك صاحب العمل تصميمًا معينًا لأنه يرتبط مباشرة بالنشاط التجاري. شروط الاتفاق قد تبلغ الموظف بأنه لا يسمح بإعادة تزيين أو طلاء ، ويجب أن يعامل المساحة كفندق أو فرضية مقترض ، على سبيل المثال. تختلف الشروط والأحكام حسب المساحة المعنية والقواعد الخاصة لصاحب العمل.
مبلغ الإيجار
قد تختلف رسوم الاستئجار اختلافًا كبيرًا في الاتفاقات بين أصحاب العمل والموظفين. إذا كان الموظف لديه اتفاقية عقد مؤقتة في الولايات المتحدة ، قد يطلب صاحب العمل كمية صغيرة من الإيجار للمساحة. إذا قدم صاحب العمل المساحة كدعم مساعدة بينما يبحث الموظف عن مكان دائم للعيش ، فقد لا يحتاج الموظف إلى دفع أي إيجار. يجب أن تظهر شروط الاتفاقية وأي مبالغ للإيجار في عقد الإيجار.
التأمين وضرائب الملكية
إذا كان الموظف يجب أن يدفع الإيجار لسكن صاحب العمل ، فقد يكون مسؤولا أيضا عن دفع ضرائب التأمين والممتلكات. على الرغم من أنه قد لا ينطبق مباشرة على الموظفين الذين يعيشون هناك فقط لفترة قصيرة ، يجب أن يحدد اتفاق الإيجار جميع التفاصيل.
خدمات
كما يجب أن تتناول اتفاقية التأجير المرافق العامة ، مثل المياه والحرارة والكهرباء والكابلات والإنترنت. يجب أن توضح ما إذا كان صاحب العمل يوفر هذه ، أو إذا كان يجب على الموظف تفعيل ودفع تكاليف المرافق.
