يتقاضى أحد المساحين المتخصصين رسومًا مسحًا للملكية لإجراء استطلاع للرسم وإنشاء رسم لملكية مالك الأرض أو مالك المنزل. يوضح الرسم حدود الملكية والتحسينات مثل الأسوار والمسابح وأي تعديات أو ارتفاعات على الأرض.
مبلغ الرسوم
المقرضين الرهن العقاري في كثير من الأحيان تتطلب المشتري للحصول على مسح الملكية قبل وضع اللمسات الأخيرة على قرض.
وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي ، يمكن أن تتراوح رسوم المسح العقاري من 84 دولارًا إلى 600 دولار. التكلفة الوسطية هي 154 دولار. عادة ما تكلف الاستطلاعات العقارية حوالي 350 دولارًا مقابل صفقة بيع منزلية قياسية.
كيف يتم تحديد الرسوم
تعتمد الرسوم على مجموعة متنوعة من الظروف ، بما في ذلك حجم العقار والشكل والتضاريس وإمكانية الوصول. يمكن للمشترين المنزل اختيار المساح ، وبالتالي ، تسوق للحصول على أفضل الأسعار.
من يدفع الرسوم
في معاملة بيع المنازل أو الأراضي ، يدفع المشتري عادة رسوم المسح العقاري ، ولكن في بعض الأحيان يكون البائع على استعداد لدفع ثمنها. إذا تطلبت شركة الرهن العقاري إجراء مسح ، فيجب أن تكون الرسوم على تقدير حسن النية وعلى السطر 1301 من بيان تسوية HUD-1.
متى تحصل على مسح الممتلكات
إنها فكرة جيدة لجميع المشترين للحصول على استطلاع رأي. سيوضح مسح الممتلكات ما إذا كانت الأرض تعاني من أي عيوب أو تجاوزات أو تسهيلات من شأنها منع المشتري من إجراء تغييرات مستقبلية عليه. وسوف يؤكد أيضا أن حجم الطرود هو في الواقع ما يتوقعه المشتري. يجب على أصحاب المنازل الذين يرغبون في إجراء تحسينات مثل إضافة سياج أو تجمع الحصول على مسح.
