تتطلب مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا (GAAP) أن تعرض الميزانية العمومية البنود بالتكلفة المدفوعة في الأصل للأصل. يتطلب مبادئ المحاسبة المقبولة عموما الإبلاغ عن التكاليف التاريخية لأن التكلفة يمكن التحقق منها وموثوق بها. لا يجوز أبداً إعادة تحديد قيمة الأصل لتعكس التقدير في القيمة ؛ ومع ذلك ، يمكن إعادة تعيين الأصول بسبب العجز الدائم في حالات معينة.
تحديد ما إذا كان الانخفاض في قيمة الأرض يعتبر بمثابة انخفاض في القيمة وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عموماً. لا يمكن إثبات خسارة انخفاض القيمة إلا إذا كان من الممكن استرداد التكلفة التاريخية المدرجة في الميزانية العمومية وتتجاوز القيمة العادلة للأصل. بالنسبة للأرض ، يعني هذا أن سعر السوق النهائي للأرض عند البيع من المتوقع أن يكون أقل من التكلفة التاريخية.
تحديد نية مبيعاتك مع الأرض. إذا كنت تنوي بيع الأرض في العام المقبل أو نحو ذلك ، فقد يكون لديك تقدير دقيق بأن سعر السوق سيكون أقل من التكلفة التاريخية. إذا كنت تحتفظ بالأرض لأجل غير مسمى ، ومع ذلك ، فقد يكون من الصعب تحديد ما إذا كان هناك انخفاض فعلي ، لأنك لا تستطيع وضع تقدير دقيق لسعر الأرض في السوق في المستقبل.
إذا حددت وجود انخفاض فعلي ، قم بتسجيل خسارة انخفاض القيمة في دفتر الأستاذ العام. خصم حساب مصروفات انخفاض القيمة لمبلغ الخسارة والاعتماد على حساب الأصول العقارية للمبلغ المقابل.
نصائح
-
لقد حددت "Journal of Accountancy" ستة معايير لتحديد متى قد توجد خسارة انخفاض في القيمة: انخفاض كبير في سعر السوق لأصل معين. تغيير كبير في كيفية استخدام الشركة لأصل أو حالته المادية ؛ تغيير كبير في العوامل القانونية ، مثل وكالة حماية البيئة التي حكمت بأن الأرض ملوثة ؛ تراكم التكلفة للحصول على أصل أكبر بكثير من المتوقع ؛ أو توقع يوضح استمرار الخسارة على أحد الأصول.
تحذير
لا يمكن استرداد خسائر انخفاض القيمة المسجلة في الميزانية العمومية حتى يتم بيع الأصل.
تسمح معايير التقارير المالية الدولية قيد التطوير بإعداد تقارير القيمة العادلة لبنود الميزانية العمومية. يتناقض هذا مع متطلبات GAAP الحالية في الولايات المتحدة.
