الأرض هي أصل استراتيجي تمتلكه الشركة لأغراض مختلفة ، بما في ذلك توليد الدخل من خلال البيع المباشر أو اتفاقيات التأجير الدوري. تتبنى قيادة الشركة إجراءات مسك الدفاتر المناسبة للتأكد من تسجيل الأفراد المعاملات المتعلقة بالأرض في حسابات مالية مناسبة. يقوم المديرون الماليون بالإبلاغ عن الأرض كأصول طويلة الأجل في الميزانية العمومية للشركة.
فريف
تقارير الأعمال الأرض كمورد ملموس في تقريرها عن الوضع المالي ، أو بيان المركز المالي. تنص اللوائح المحاسبية ، مثل تصريحات هيئة الأوراق المالية والبورصة الأمريكية ، على تصنيف الأعمال التجارية للأرض في قسم "الممتلكات والمنشآت والمعدات". وتشمل حسابات الحماية الشخصية الأخرى المؤسسات التجارية - مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب - المساكن السكنية وأجهزة الكمبيوتر وآلات الإنتاج. على عكس الأرض ، تخضع معظم حسابات أدوات الحماية الشخصية للاستهلاك - وهي آلية تقوم بتخصيص تكاليف الأصول على فترات محددة ، عادة على مدى عدة سنوات.
الأهمية الاستراتيجية
بالنسبة إلى معظم الشركات ، تعد الأرض بمثابة رصيد استراتيجي لأنها لا تمر بتجربة الأصول الثابتة الأخرى. إذا تطورت إحدى المؤسسات في قطاع تعتبر فيه ملكية الأراضي - والممتلكات العقارية بشكل عام - أساسية ، يجب على الشركة إيجاد طرق لتأمين صفقات جيدة في الطرود التي تقع في مواقع استراتيجية. على سبيل المثال ، قد تنشئ سلسلة مطاعم الوجبات السريعة مجموعة "استكشاف الأراضي" لمسح مساحات جغرافية واسعة وتحديد أفضل المواقع للمتاجر الجديدة. قد يؤدي عدم القيام بذلك إلى توجيه غضب المستثمرين ، وقد تواجه الشركة انخفاضاً في حصتها السوقية على الطريق. إلى جانب ذلك ، قد يضفي الممولين الخارجيين نغمة حزبية على موقف صعب بالفعل من خلال تقديم عروض لأسهم الشركة.
محاسبة
لا تستدعي المحاسبة العقارية الإهلاك ، ولكنها تتطرق إلى مفهوم "الكتابة". يحدث هذا عندما يقلل مالك أو مطور عمدا من قيمة الطرود لاستيعاب شريك تجاري أو تحفيز نشاط إنمائي في منطقة منخفضة اقتصاديًا. على سبيل المثال ، قد تسعى البلدية التي تبحث عن استثمارات رأسمالية لدعم الاقتصاد المحلي إلى تدوين قيم الطرود المعينة ، على أمل جذب المستثمرين الذين يبحثون باستمرار عن صفقات عقارية أرخص. قد يقوم مالك الأرض أيضًا بتخفيض قيمة الطرد إذا كان حدث أرصاد جوية - مثل إعصار أو تسونامي - يؤثر سلبًا على الجدوى التجارية لقطعة أو جزء من الأرض. كتابة الأرض هي خسارة تشغيلية. لتسجيل حيازة الأراضي ، يقوم أحد أصحاب الحسابات في الشركة بتسجيل ديون حساب المشتريات الشخصية ويقيد حساب السندات المدفوعة - بافتراض الأعمال المقترضة لتمويل عملية الشراء.
تقرير مالى
وإلى جانب الميزانيات العمومية ، تؤثر المعاملات المتعلقة بالأرض على البيانات المالية الأخرى. تتضمن هذه البيانات بيان الربح والخسارة وبيانات التدفقات النقدية وبيانات الأرباح المحتجزة.
