CBD هي اختصار شائع لمنطقة الأعمال المركزية. يُعرف هذا الجزء من المدينة أيضًا باسم وسط المدينة أو وسط المدينة. تتميز المناطق التجارية المركزية بالتنمية عالية الكثافة لمباني المكاتب ، وغالبًا ما تشمل المراكز الحكومية ومراكز النقل. "سوق مكاتب CBD" هو مصطلح الطلب على العقارات المكتبية في منطقة الأعمال المركزية. في معظم المدن ، تمثل المنطقة التجارية المركزية جزءًا هامًا من سوق العقارات التجارية المحلية.
سي بي دي العقارية
تعد المساحات المكتبية هي الدعامة الأساسية لمناطق الأعمال المركزية ، على الرغم من أنها قد تضم أيضًا مناطق جذب سياحية ، مثل المتاحف والمجمعات الرياضية والترفيهية. ومن المرجح أن يشمل سوق العقارات الشركات التي تروق للمسافرين ، مثل الفنادق ومحلات البيع بالتجزئة والمطاعم.
CBDs و Suburbanization
فخلال عقود من الزمن ، عندما كان نمو الضواحي مزدهرًا ، انخفض الطلب في الأسواق المركزية للأعمال التجارية. في العديد من المدن ، انتقل مقر الشركة من منطقة الأعمال المركزية ؛ بمرور الوقت ، بدأت الشركات الصغيرة في متابعتها. كان من المرجح أن يتوجه المتسوقون إلى مركز تجاري في الضواحي أكثر من المتاجر في وسط المدينة أو المتاجر الكبرى.
CBDs وإعادة استخدام التكيف
في السنوات الأخيرة ، شهدت العديد من المدن تجديد الأحياء التجارية المركزية. يتم تنشيط أسواق العقارات التجارية حيث أن إعادة الاستخدام التكيفي يحول المباني التجارية القديمة إلى شقق سكنية وصالات عرض ومحلات تجارية راقية. هذه التطورات تساعد على دفع السوق لتأجير المساحات المكتبية.يتم إعادة تشكيل البنوك القديمة والمكاتب والمتاجر الكبرى لاستخدامها من قبل الخدمات الحديثة والشركات ذات التقنية العالية.
