لا يعني "تقدير السوق" أن السوق أو القطاع يرسل مذكرة تهنئة لمالك الأصول ، ولكن هناك علاقة معينة بين تقدير السوق وزيادة محتملة في معنويات المالك. يوضح التقدير السوقي أن الموارد التي تستحق أن تنجح في التنقل في فترات صعود وهبوط الاقتصاد خلال فترة معينة - على سبيل المثال ، خمس أو عشر سنوات.
فريف
تقدير الأصول يعني نمو الأصول أو زيادة القيمة السوقية للأصل. غالباً ما يستخدم المعلقون الماليون مصطلحات "تقدير السوق" و "التقدير" و "تقدير الأصول" بالتبادل. في المصطلحات المحاسبية ، قد يكون رفع قيمة الأصول مكسبًا إذا حقق المالك الربح - أي أن المالك يبيع الأصول ويحصد الربح. يتطرق تقدير السوق لمفهوم الأصول ، والذي يمثل أي شيء يستخدمه شخص أو منظمة للعمل وكسب المال والوصول إلى نمط الحياة أو الأهداف التجارية. ببساطة ، الأصل هو ما يمتلكه الفرد أو الأعمال التجارية ، على خلاف الديون ، التي تتطلب تسديدًا مستقبليًا.
الميكانيكا
يحدث تقدير السوق من خلال التقلبات الاقتصادية ، وكذلك العوامل الأخرى التي تؤثر على ظروف السوق. هذه سلسلة كاملة من التشريعات التجارية والتألق التكنولوجي إلى السيناريوهات التنافسية وثروة الأرصاد الجوية أو الجيولوجية. على سبيل المثال ، قد تقدّر الطرود المحددة إذا كشف مساحو الأراضي عن مجموعة من المعادن الأرضية النادرة تحت السطح ، أو إذا سن الكونغرس تشريعاً يصف الطرود على أنها ذات قيمة اقتصادية. وبالمثل ، قد ترتفع قيمة المنتجات التكنولوجية للشركة - عادةً من خلال استراتيجية رفع الأسعار الخاصة بالمؤسسة - إذا كان المنافسون لا يستطيعون مطابقة مستوى الابتكار الخاص بهم والخروج بأشياء أفضل أو مشابهة.
ملاءمة
ربما يكون التقدير السوقي هو العنصر الأساسي الذي يدفع الأسعار صعوداً ويمكّن المحرك الاقتصادي من العمل بفعالية. تؤدي الزيادة في قيم الأصول إلى نمو - الأمر الذي يؤثر بدوره على ثروة الأفراد والشركات. على سبيل المثال ، قد تكون الشركات غير قادرة على رفع الأسعار لفترة بعد فترة - على سبيل المثال ، كل عام - إذا كانت أسعار الأصول في حالة هبوط مستمر والمستهلكين يرون انخفاض قيمتها الصافية. يمكن أن يؤدي هذا السيناريو إلى انكماش ، وهو ما يمثل عبئًا كبيرًا للمسؤولين العموميين لأنه يبطئ الاقتصاد. ومن الأمثلة المثالية على الأهمية الاقتصادية لارتفاع قيمة الأصول - أو انخفاض القيمة ، في هذا الشأن - قطاع العقارات. تؤدي قيم المنازل المتدهورة إلى تآكل قيمة المستهلكين تدريجيًا ، مما يؤدي إلى انخفاض الضرائب على الممتلكات وانخفاض النشاط في الصناعات الأخرى - مثل البناء وتحسين المساكن.
دليل الخبراء
لتقييم الأصول بشكل صحيح ، والشركات والأفراد الوصول إلى مثمنو الأصول وغيرهم من المهنيين ضليعا في التفاصيل الدقيقة من تقييم الموارد. وتشمل هذه المتخصصين التقييم والمقيمين.
